如何构建垂直社区的第四代办公楼?
产业园,工业园,产业园发展
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案例分享解析——上海的宝钢大厦
办公楼建筑与空设计Zui大的价值不是空间
而是空间之外的东西
01.
好设计,好生意
从商业逻辑出发,仔细分析项目现状。
将项目作为一个产品来打造,挖掘其核心价值点,目的是为宝钢大厦在新时代赋予新的性格,提升楼宇在未来市场中的价值。
02.
基于办公场景的设计
设计的出发点是使用者,每次设计项目的思考原点是:这个办公建筑会Zui有可能吸引到哪些使用者?这些使用者们会如何使用这些空间?有哪些办公的场景?
03.
一体化设计
设计师即产品经理
“基于运营的设计”,不但研究透项目的核心价值点,还需针对其中的关键价值点进行着重设计。
01.
铜色金属羽衣诠释宝钢的新活力
系列的设计策略包括:使用更为现代的色彩及材料,让建筑穿上一层金属材料铜色金属羽衣,金属诠释宝钢的新活力,重塑商务美学,用从过去沉重的钢,到如今轻盈灵动的“钢”,从保守蜕变到开放,暗喻宝钢强劲的创新力。
02.
大堂层高得到提升
大堂是一个枢纽,它是一个第三空间,在办公楼的租户可能会在某个时刻偶遇彼此,彼此连接,碰撞更多的想法。
入口大厅的动线简洁,没有任何花哨的形式处理,浅色通透的材质和充足的照明,给予整个空间一种科技未来的利落感。通过机电设备的空间管理,也大大改善了用户的空间体验。
大堂电梯设计
电梯是办公体验中非常重要的一部分,电梯时间是员工进入工作之前的前奏,我们希望电梯带来的不是等待焦虑,而是舒心的快捷。
04.
满足各种工作方式
打造一个垂直办公社区
办公大楼是有不同背景的企业入驻,带来不同的需求。故而在设计之初,根据不同的需求场景,在不同楼层设计了不同的交付标准。
05.
引入联合办公
“每一个产业社区都应该有一个联合办公空间,这不仅能强有力地增加整个社区的活力,还能极大地促进整栋楼的招商。”
将建筑原有对称的两个入口,利用具有视觉高差的体块设计手法进行了优化区分,突显建筑主入口的同时,为入驻的联合办公保留了独立入口。
06.
室外景观改造
营造非正式交流空间氛围,增进办公社区的活力。另外,设计团队延续设计元素,为建筑打造了一体化的品牌标识系统。
设计本质即是:为工作者在办公楼中创造连接的场景。
公共空间,成为了人们户外活动的中心,而人性化的设计丰富了人们的链接。
改造后的上海宝钢大厦一改传统内部空间,新大厦拥有叠加办公、共享、商业的复合业态,以及更具创造性、互动性与开放性的垂直社区,提升了建筑的核心价值与未来的运营价值。