RWA成为资本新宠！普通人如何抓住这波时代红利

RWA成为资本新宠！普通人如何抓住这波时代红利

RWA成为资本新宠！普通人如何抓住这波时代红利

RWA成为资本新宠！普通人如何抓住这波时代红利

今年的金融市场上，RWA成为资本的新宠。随着相关政策的落地，RWA离我们越来越近了。但RWA目前只在香港试点，内地的投资者是否能利用RWA获得融/资，实现资产数字化，提高资产的流通呢？

下面我们用酒店行业举例，为广大的投资者解读rwa在日常使用的场景。

2025年，香港W酒店的创新动作引发行业震动——将单间高端客房拆分为10万份产权凭证，投资者仅需100美元即可持有份额并享受每日租金分红。这个模式就是酒店RWA模式。

要搞懂什么是酒店RWA模式就要先了解RWA是什么？

RWA即真实世界资产代/币化，核心是通过技术将现实世界的有形或无形资产，转化为可链上持有、交易、拆分和抵押的数字代/币。

酒店作为不动产，存在投资周期长、变现难度大、融/资渠/道狭窄且低效等问题，而通过RWA可以将未来收益打包进行数字化确权，转化为数字通证，提升资产流动性。

假设酒店以5年运营期为周期，限量发行20万份NFG权益，每份权益2000元。用户购买NFG权益后，获得使用权（10次/份）和受益权（资产增值收益）。

以300间客房酒店为例：

5年总住房次数：300间×300天×5年=45万次

用户NFG权益使用次数：20000份×10次=20万次

酒店额外可盈利次数：45万-20万=25万次

5年运营成本支出为[租金（30万/月）+人工（20万/月）]×12个月=600万/年，水电费72万每年。5年总成本3360万元。

而酒店已融/资4000万元，可完全覆盖运营成本，剩下还有25万次可盈利的房间居住次数，将这部分收益再拿出一些发放给投资者，剩下的就是酒店的收益。这部分分配，酒店运营方可自行把控。

在这个模式下，酒店不仅可以直接获得短期收益，将酒店不动产未来收益变现，投资者也可以获得投资收益和酒店客房使用权，可以自住、赠送、或者转卖。在这个模式中，酒店运营方和投资者实现了共赢。

这种模式也可以用于其他行业，本质就是出售资产使用权和收益权。

例如：城市商圈的经营者，出售未来数年的收益，给与投资者商圈店铺的使用权，不收租金。剩余店铺的租金或自营门店的收益，在模式运营期结束后可以和投资者共享收益。

一些大型机械，中大型农场、中小水电站等不动产都可以结合RWA模式进行资产数字化，获得融/资，提升资产的流动性。

如果你对酒店RWA模式感兴趣，想做一个这样的项目平台，欢迎在评论区留言讨论，我会将相关模式资料发送给你，帮你更好的了解模式的运营和方案的落地。

如需要 DAPP，小程序,app，分销模式，商城系统软件等开发，可以留言咨询。

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