内地稳定币落地方案：酒店RWA模式如何让不动产流动起来？

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内地稳定币落地方案：酒店RWA模式如何让不动产流动起来？

内地稳定币落地方案：酒店RWA模式如何让不动产

2025金融科技圈Zui火的话题无疑是RWA了。

为什么RWA这么受投资者的热捧？

它是下一个商业风口吗？

普通人又如何抓住这波红利？

文章来源：WSY25315

要了解RWA，要知道它是什么？RWA即真实世界资产代币化，核心是通过技术将现实世界的有形或无形资产，转化为可链上持有、交易、拆分和抵押的数字代币。

它可以将一些投资周期长、变现难度大、融资渠道狭窄的不动产的未来收益进行数字化确权，转化为数字通证，提升资产流动性。

案例：

1、三亚瑰丽酒店（中国）

该高端酒店将客房按“周”拆分为标准化数字使用权通证，通过香港SPV结构对接国际资本市场。投资者可自用、转让或获得收益分成。此模式帮助酒店快速回笼资金，降低对银行贷款依赖，并吸引全球高净值人群参与，实现资产流动性提升300%。

2、 绿地金创·香港铜锣湾写字楼RWA（中国）

绿地金创以香港铜锣湾一栋估值29亿港元的甲级写字楼为底层资产，发行基于ERC-721标准的产权凭证，将整栋楼拆分为100万份数字权益。投资者通过持有代币获得对应比例的物权和租金收益权。项目通过香港合规框架完成发行，并打通传统房地产与数字资产的流通渠道，成为亚洲首个大规模不动产通证化案例。

3、香港W酒店（中国香港）

作为万豪旗下酒店，W酒店于2025年8月启动RWA试点，将10间客房拆成100万份数字权益（每份100美元），仅出售收益权。收益来自房费、餐饮及会议收入，分红可提现、复投或兑换酒店消费券。项目11月规模化运行，募资超1000万美元，入住率提升15%。

4、深圳福田投控数字债券（中国）

2025年8月，深圳市福田区投资控股公司在香港发行5亿元人民币的RWA公募债券“福币”，底层资产为区内优质商业不动产组合。该债券采用技术发行，在澳门交易所（MOX）与深交所同步上市，票面利率2.62%。项目实现“离岸发行、两岸上市”，是粤港澳大湾区首个不动产支持的数字债券，显著提升跨境资本配置效率。

当前RWA只在香港试点，内地如果想发行RWA，需要先在香港成立公司，并取得相关资质牌照。这种方式不仅耗时耗力，还需要花费不菲的费用。

那么内地投资者如何借助RWA实现投资收益呢？

下面为大家讲解一下酒店RWA的商业逻辑。

酒店作为不动产，存在投资周期长，融资渠道困难，变现时间长等难题，通过将未来收益打包进行数字化确权，转化为数字通证，可大大的提升资产的流动性。

流动起来？

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