酒店资产也能RWA化吗？普通人怎么抓住RWA的风口？

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2025年，香港W酒店的创新动作引发行业震动——将单间高端客房拆分为10万份产权凭证，投资者仅需100美元即可持有份额并享受每日租金分红。这个模式就是酒店RWA模式。

要搞懂什么是酒店RWA模式就要先了解RWA是什么？

RWA即真实世界资产代币化，核心是通过技术将现实世界的有形或无形资产，转化为可链上持有、交易、拆分和抵押的数字代币。

酒店作为不动产，存在投资周期长、变现难度大、融资渠道狭窄且低效等问题，而通过RWA可以将未来收益打包进行数字化确权，转化为数字通证，提升资产流动性。

假设酒店以5年运营期为周期，限量发行20万份NFG权益，每份权益2000元。用户购买NFG权益后，获得使用权（10次/份）和受益权（资产增值收益）。

以300间客房酒店为例：

5年总住房次数：300间×300天×5年=45万次

用户NFG权益使用次数：20000份×10次=20万次

酒店额外可盈利次数：45万-20万=25万次

5年运营成本支出为[租金（30万/月）+人工（20万/月）]×12=600万/年，水电费72万每年。5年总成本3360万元。

而酒店已融资4000万元，可完全覆盖运营成本，剩下还有25万次可盈利的房间居住次数，将这部分收益再拿出一些发放给投资者，剩下的就是酒店的收益。这部分分配，酒店运营方可自行把控。

在这个模式下，酒店不仅可以直接获得短期收益，将酒店不动产未来收益变现，投资者也可以获得投资收益和酒店客房使用权，可以自住、赠送、或者转卖。在这个模式中，酒店运营方和投资者实现了共赢。

文章来源：WSY25315了解更多商业模式

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