明确房屋改变使用功能的具体内容,如从住宅改为商业用途、从办公改为娱乐用途等。
确定改变使用功能后房屋需要满足的新要求,如人流量、荷载要求、消防安全等。
检测鉴定内容
1. 结构安全性检测鉴定
承重结构材料性能检测:
抽样检测房屋承重结构材料的性能,如混凝土抗压强度、钢筋抗拉强度等。
抽样数量和部位应符合相关标准的规定,并包含有代表性的损坏构件。
结构完损程度检测:
检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度,分析损坏原因。
特别关注因改变使用功能而可能产生的结构变化或损坏。
倾斜和不均匀沉降检测:
检测房屋是否存在倾斜和不均匀沉降现象,评估其对结构安全的影响。
2. 使用性能安全检测鉴定
图纸复核:
复核改变使用功能后的图纸,检查是否与房屋实际情况相符。
关注截面尺寸、结构布置等是否与图纸一致。
功能变化检测:
评估改变使用功能后房屋的整体功能是否发生变化,如通风、采光、隔音等。
特别注意对人流、物流、设备布置等的影响。
3. 抗震性能检测鉴定
抗震能力验算:
根据实测房屋结构材料力学性能,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力。
考虑地区地震反应谱特征,复核抗震构造措施。
| 成立日期 | 2004年08月03日 | ||
| 法定代表人 | 余波 | ||
| 注册资本 | 100 | ||
| 主营产品 | 建筑(构筑物)安全检测鉴定、评估、排查及技术咨询、技术服务;灾后鉴定、评估;室内装饰工程质量检测鉴定;建筑(钢)结构、桥梁、隧道、道路的检测;建筑幕墙结构检测鉴定及评估;建设工程材料及施工质量检验检测;地基基础工程检测;特种设备的无损检测;结构加固技术咨询、技术服务;工程监测;环境监测;建筑新材料、新技术的研发、技术服务;建筑技术咨询;环境影响评价技术咨询;绿色建筑及节能检测;绿色建筑评价、能效测评;室内外环境检测;消防设备设施检验检测、电气安全检测和低压电气线路检测;消防安全评估、安全检测评价;防雷技术检测评价等 | ||
| 经营范围 | 地质灾害治理服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)^房屋安全鉴定、评估、排查及技术咨询、技术服务;新技术的研发、技术服务;建筑工程性能评估,能耗测评及节能检测评价;安全技术的技术服务和技术咨询;消防安全技术咨询、消防评估与评价、消防设施检验检测;工业与民用建筑、交通、水务工程材料及施工质量检验和检测;建筑结构(含钢结构)、地基、幕墙、节能、室内外环境检测,绿色建筑评价、能效测评;工程物探与地下隐患排查;工程健康监测量测;安全检测评价。建设工程质量检测;检验检测服务;安全生产检验检测;建设工程勘察;建设工程设计。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) | ||
| 公司简介 | 联华检测中心(广东)有限公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作,公司技术力量雄厚,立足深圳,与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽,熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程,确保报告真实有效,科学准确。经过公司苦心经 ... | ||