东莞市厚街镇房屋完损等级评定和安全鉴定

房屋安全鉴定

1. 定义与目的

• 房屋安全鉴定是指对房屋的主体结构、围护结构、承重构件等进行全面检查和评估，以确定房屋是否安全可靠。

2. 鉴定标准

• 主要依据《危险房屋鉴定标准》，将房屋安全性分为A、B、C、D四个等级。

3. 鉴定等级与含义

• A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，结构安全。

• B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构。

• C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

• D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

4. 鉴定方法

• 直接经验法：通过现场查勘和专业技术人员的经验，对房屋安全等级进行验算。

• 概率法：基于可靠性理论，通过计算结构失效的概率来评价结构牢固程度。

• 实用鉴定法：以传统经验法为基础，结合现代检测与测试技术进行分析计算。

5. 鉴定流程

• 受理申请。

• 初始调查，摸清房屋的历史和现状。

• 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

• 检测验算，整理技术资料。

• 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议。

• 签发鉴定文书。