东莞房屋鉴定公司的三大鉴定标准

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安全性鉴定是对房屋结构的安全性进行评估，确保房屋在正常使用和极端情况下不会发生倒塌或严重损伤。这一标准主要关注以下几个方面：

结构承载力：评估房屋结构是否能承受正常使用和可能遇到的极端情况（如自然灾害）下的荷载。
结构稳定性：检查房屋整体结构的稳定性，包括地基、墙体、屋顶等各部分是否稳固。
损伤检测：对房屋结构中的裂缝、变形、腐蚀等损伤进行检测和评估，确定损伤的程度和范围。

可靠性鉴定是对房屋的整体性能进行评估，包括安全性、适用性和耐久性等。这一标准不仅关注房屋结构的安全性，还关注房屋的使用性能和耐久性能。

安全性能评估：评估房屋在正常使用和极端情况下的安全性，确保房屋不会发生倒塌或严重损伤。
使用性能评估：检查房屋是否满足预定的使用功能，如是否有足够的空间、通风、采光等。评估房屋在使用过程中是否会出现功能退化或失效的情况。
耐久性能评估：评估房屋结构的耐久性，包括材料的老化、腐蚀等情况。通过检测和分析，确定房屋的剩余使用寿命和维护保养建议。