【东莞大族科技城】
超高标准厂房,火爆招商中
大族品牌 更懂制造业
松山湖南 莞深门户
超120万㎡智造产业超体
约1000-50000㎡超大智造空间
【项目指标】
项目位置:东莞市大岭山镇挂莞长路487号;
用地性质:M1工业用地;
总用地:约26.7万㎡;
容积率:4.1;
总建面:约124万㎡;
厂房建面:约76.8万㎡;
配套宿舍:约32.4万㎡;
商业配套:约7000㎡;
建设单位: 东莞大族科技有限公司;
项目分期:分四期开发,一期厂房预计2024年8月底完成竣工验收。
【一期产品】
建面:一期可租赁面积约22万㎡;
楼层:一期北区3层、中区8层、南区10层;
楼距:北区44x160m、南区76x68m、中区176x128m;
层高:首层12m、二三层6m、四层以上4.5m;
柱距:12x12m,长生产线可达300米;
荷载:首层30KN/㎡,二层三层20KN/㎡,四层-十层7.5KN/㎡;
电梯:客梯15台、货梯14台、消防电梯7台,客梯消防梯是三菱,货梯是迅达;
货梯:荷载5吨,开门净宽2.4m,净高2.4m;
车位:项目规划车位4965个,一期约58个;
配电:1-3层每层约3000lva,4-8层每层约2000kva,9-10层每层约500kva,总负荷是18400kva,可增容。
超级枢纽核芯区位
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项目位于莞佛高速与莞长路交汇处,紧邻大岭山高速口,0红绿灯直达深圳南山,莞长路直达东莞城区,高效交通网络,为企业发展加速!
超强产业基础
宜居宜商宜业
繁荣商贸,市场活跃:万象汇;
金融中心,服务完备:拥有银行、保险、证券等金融服务企;
环境优美,城市封面:松山湖、大岭山森林公园
教育医疗,资源丰富:东华医院、中西结合医院、松山湖高校。
超高标准稀缺产品
满足企业全周期发展需求
【亮点1】超宽柱网:12米*12米长超宽柱网,满足生产多样化需求;
【亮点2】朗阔层高:1F层高12米,2-3F层高6米,4F以上层高4.5米,可安置大型生产设备;
【亮点3】形象:玻璃幕墙外立面,打造现代简洁、国际化产业园,树立高端企业形象;
【亮点4】高效生产:超长生产线布局,长可达324米;
【亮点5】客货分流:14台5T货梯+15台极速客梯,人货分流,高效运输;
【亮点6】高标荷载:首层承重3T/㎡,2-3层 2T/㎡,4层以上0.75T/㎡。
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