红本现楼厂房7500/㎡起售
【滨海湾-欧菲光科创中心 】
【厂房现楼发售，深圳价值，非深价格，即买即用！】
备注：可租可售及以租代售！
欧菲光科创中心是广东省重点项目、东莞市重大项目，是滨海湾新区首批建设个亮相的项目。。
一、▌项目基本信息 ▼▼▼
【项目名称】欧菲光 · 湾区科创中心
【开 发 商】东莞欧菲影像产业投资发展有限公司
【面 积】占地约17万㎡，总建筑面积约81万㎡
【容 积 率】4.0
【总停车位】约4092个，一期约1256个
【规划用途】新型产业用地M0
【产权年限】红本40年独立产权，一户一证
【承 载】
厂房：首层1500kg/㎡，标准层800kg/㎡；
办公：首层500kg/㎡，标准层300kg/㎡
【电 梯】
厂房：8～12部电梯，大载重5T；
办公：11部电梯，快4m/s
【产品类型】
智能制造厂房、独栋高企总部、研发办公空间
【产业类型】
新一代信息技术、智能制造、新材料等
【项目地址】
东莞市滨海湾新区·华海路（vivo总部旁）
《户型图》
二
▼智能制造厂房 —— 赋能企业高效发展
【面 积】约1300～6000㎡
【承 载】首层1500kg/㎡，标准层800kg/㎡
【电 梯】8～12部电梯，大载重5T
【柱间距】8.4x10.5m
【交付标准】金刚砂细石混凝土地面
▼独栋企业总部—— 企业专享
【面 积】约1800-2300㎡
【承 载】1层500kg/㎡，2/3/4层300kg/㎡
【层 高】1层（6m）、2/3/4层（4.5m）
【电 梯】已预留电梯井
▼研发办公空间 —— 卓越办公体验
【面 积】约300-2300㎡
【承 载】首层500kg/㎡，2层以上300kg/㎡
【层 高】1层（6m）、2层以上（4.2m）
【电 梯】11部电梯，快4m/s
【柱间距】8.4x12m
三。▌湾区聚焦滨海 产业新城崛起 ▼▼▼
大湾区门户 滨海产业发展新高地
五维立体交通 湾区资源一手掌握
【1/海】：港澳客运码头
【2/站】：虎门站、滨海湾站
【2/轨】：穗莞深城轨、中南虎城轨
【4/铁】：广深港高铁、深茂高铁、广深第二高铁联络线、赣深高铁南沙支线
【6/路】：广深沿江高速、广深高速、莞佛高速、莞番高速、 常虎高速、狮子洋通道
【8/线】：东莞2号线、东莞3号线、东莞9号线、东莞10号线、东莞13号线、东莞14号线、深圳20号线、广州22号线
四、▌智慧产业示范基地 ▼▼▼
“一核心、两平台、三产业”全方位发展光电产业
项目定位为粤港澳大湾区光电影像主题产业园区，发挥欧菲光企业的高端引领作用，以光电影像产业为核心，构建创新孵化（展示平台）、科技研发（交流平台）兩大平台，围绕新一代信息技术、新材料、智能制造产业方向重点发展，致力于打造成东莞具有全球影响力的光电影像产业示范园。
五、▌开发与运营 ▼▼▼
欧菲光｜信鸿集团
企业高效赋能
欧菲光是世界光电影像企业，深耕光学光电领域20年。光学产品（摄像头领域）出货量全球，以品牌牵引力和技术驱动力，打造产业集群效应。
信鸿集团，是一家集实业、地产、产业于一体的大型集团公司，拥有30年制造业、20年地产开发、已开发运营400万㎡产业园。业务涉及实业投资、产业运营、园区开发、城市更新和住宅开发，下属有房地产开发、园林、建材、物业管理、物业投资共10余家子公司。
两大名企强强联合，无限赋能产业。
Add：东莞市滨海湾新区·华海路（vivo总部旁）
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