耐火材料的性能是评价质量的依据，耐火材料性能的检测是在一定的控制条件下检测出来的耐火材料质量水平，正确的性能检修可以正确评价其效果，对优化材料的组成和结构，改进生产工艺，提高质量是很有帮助的，通过性能检测，生产过程中各阶段的完成质量，尤其是通过在线监测，检查生产过程是否正确和稳定，不仅有助于生产技术管理，可以避免不合格半成品进入下道工序，减少浪费，通过性能检修，可以有助于确定工程选材，预分析耐火材料的适应能力，预评价耐火材料的使用。
耐火材料的性质分为表面性质和内在性质，内在性质可分为化学性质、工艺性质、结构性质、力学性质、物理性质、高温性质和使用性质。
工艺性质：粘结时间、泥浆稠度、粘结强度、堆积密度、可塑性、塑性指数、回弹性、含水量、黏度、可压缩性；
结构性质：显气孔率、真气孔率、透气性、孔径分布、真密度、体积密度，物相组成，粒度组成，抗蠕变性，抗冲击性，
物料性能：热膨胀性、导热性、导电性、磁性、光学性质、声学性质、放射性、硬度、耐磨性；
耐温性能：熔点、耐火度、重烧线收缩、线变化、玻璃渗出、荷重软化点；
使用性能：抗热震性、抗结构剥落、高温耐磨性，抗熔体腐蚀，承载能力。
总之耐火材料的性能检修很重要，但耐火材料性能检测方法的研究并不活跃，使用性能的检测不能使适用者和用户满意，尤其是在线检测，几乎是一片空白，只有少量项目，如连铸三大件的表面与内部缺陷采取了在线监测，其设备完全依赖进口。
