建设 市政工程管理 黄江镇市政工程

商业设施选址

　　其意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。

　　商业设施的选址应该考虑以下因素。

　　1.客流规划

　　（1）相同客流规模的不同地区，因客充的目的、速度、时间不同，对选址条件有不同差别。

　　（2）选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模，选择客流较多的街道一侧。

　　（3）选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街道交叉路口客流相当多，是选址的相当好位置。

　　（4）对于大型的购物中心和商业街，除了被动适应客流规律之外，还可以在原有路网基础上加以改善开发，选择有开发前景的区域，开辟新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而创造新的商业环境。

　　2.交通状况

　　城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。它是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的经济原则要求有尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。

　　3.商业环境

　　选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量，如果在同一地区内已有过多的同行业商店，就势必影响商店的经营效果，此为趋异性。黄江镇市政工程，由于顾客希望就近地比较选择商品及希望一次购足所需的商品，有些商店又有集中趋势，相邻而居，此为趋同性。

　　4.地形特点

　　选择店址还要分析地形特点，主要选择能见度高的地点，如选择在两面临街的地点能见度就相当高，并且可以扩充橱窗面积，增辟出入口以减缓拥挤，这是相当好的设址地点。位于街道的入口处、公共场所的迎面处都是能见度高的地点。有的地点如位于街道的凹进部位能见度就差。

　　5.城市规划的要求

　　城市总体规划和详细规划，都根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规定，商业建筑的选址应该符合城市规划的要求，服从城市总体发展的需要。

装修水管走线怎样弄才好

1.设计定位

  装修水管走线要根据厨房、卫生间实际使用情况，合理确定各用水点如阀门、水龙头、淋浴器、角阀的位置及管道走向途径，画线定位。这是施工得到顺利进行和品质保证要做的重要工作。广东装修公司

2.正确开槽

  凿墙、地槽的深度应保证暗敷管道在墙面、地面内，市政工程公司，水泥砂浆封补的厚度应满足水管在其暗槽内的施工要求，水管不得高于墙面。路线越短越好，弯头越少越好，能用四十五弯头就不用九十度弯头，能平行走就尽量不采用桥弯，水管走线必须走顶部，市政工程管理，以利于日后维修，并可以避免防水层的破坏。

3.管道质量

  PPR管的热融工艺，不要求地下管接头的数量多少，因是一体成活，地下的管头相当多，多一两个接头也是一样的概率，问题的关键是接头工艺的规范，还有水管的质量要符合标准。广东装修公司

4.方便美观

  水路暗阀的排放应考虑阀门的开关方便与美观。暗阀的位置应根据业主的使用习惯，结合橱柜图纸，避开橱柜拐角。冷热水布管时，应特别注意热上冷下、左热右冷。

市政工程和公路工程预算有什么区别？

1、公路工程中直接工程费中的工料机是实际发生、并列入概预算定额的费用，并作为后面其他工程费的计算基数；市政工程中直接工程费确实定额基价中工料机费用组成来作为后面措施费或间接费计算基数。也就是公路定额中基价仅仅是个参考数值。可以从公路工程和市政工程预算编制办法中给它们定义出的文字描述来理解其不同含义。

　　2、公路工程直接费中其他直接费的取费基数为直接工程费。市政工程直接费中措施项目费分为通用项目费和专业项目费，通用项目费一部分以（定额基价中）人工费为计算基数，如环境保护费、文明施工费、冬雨季施工增加费等，一部分据实计算，如二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费等；专业项目措施费中是根据专业特点建设地点实际情况和施工组织设计确定。

　　这中间是二者存在差别的相当大之处。

　　3、间接费规费计算公路工程中是以各类工程人工费为计算基数，市政工程施工，市政工程是以直接费、企业管理费、利润、其他项目费、材料价差综合为计算基数。间接费企业管理费公路工程是直接费为计算基数，市政工程中道路桥涵专业是（定额）直接费为计算基数，给排水燃气热力管道专业是以（定额）人工费为计算基数。

　　4、利润计算在公路工程中是以{直接费+间接费-规费}为计算基数的，在市政工程中是（定额）直接费为计算基数的。

　　5、在市政工程中还有一个公路工程造价计算中所没有的项目就是价差计算和其他项目费用。价差计算是市政工程中相当为重要的一项内容费用，他直接代表了现实意义中的造价内容，在预算中“指人工、材料、机械台班价格为定额取定价，实际价格与定额取价不其价差应由业主和承包商根据市场实际情况好或参照由各地市发布的信息价格计算，具体计算办法应在招标文件或合同文件中约定。”

　　造价中预算编制在本质上都是归于趋同，不同之处是在于采用行业标准、地域差别、规范规定和计算细节问题，但大项费用组成是趋于一致的。

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