东莞市申办房屋加建加层安全检测出具证明报告/新闻
我公司仪器设备，技术实力雄厚，总公司另设有设计院,与我公司形成强强联合，团队现有从事土建工作多年的工程师8人，结构工程鉴定与加固方向硕士研究生2人,多名员工持有深圳市国土房管局核发的房屋安全鉴定员证。公司成立以来，在广州、深圳、珠海、阳江、河源、江门、中山、东莞等地开展了多项业务，鉴定近10万宗,鉴定面积高达3000万平方米。服务内容涵盖了学校房屋抗震鉴定、地铁沿线等施工周边鉴定、专业市场改造、加层鉴定。
屋技术标准及规范 深圳房屋检测鉴定***专业
二、相关的房屋鉴定技术以及机法律法规：
1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）
2.《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008）
3.《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）
4.《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）
5.《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）
6.《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）
7.《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府令第30号）
8.《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
9.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
10.《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
11.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
12.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
13.《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号
14.《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
15.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001，2006年版）
16.《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）
17.《建筑结构检测技术标准》（GB/750344-2004）
18.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）
19.《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）
东莞市申办房屋加建加层安全检测出具证明新闻
二、东莞市房屋加建加层安全检测鉴定检测鉴定
为改造加固提供设计依据，对该工业厂房进行检测鉴定。
01 原始资料的检查核实
包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。
02 现场材料检测
包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。
03 结构现状检查
包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。
04 结构变形检测
包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。
05 改造方案调查和未来使用荷载调查。
根据现场检测鉴定的结果，该工业厂房主要存在以下问题：
1) 通过回弹法检测混凝土强度，并对在相应部位钻取混凝土芯样做抗压试验，对回弹法检测混凝土强度的结果进行修正。
对检测数据进行计算分析后得出：该厂房主要结构构件混凝土抗压强度推定值为19~22Mpa。梁柱表面出现不同程度粉饰层剥落，钢筋外露及锈蚀现象。
2) 通过变形检测，采用水准仪，测量了房屋的相对不均匀沉降趋势（含施工误差）。根据现场检测条件，测量时以底层墙脚勒脚线为相对水准面，采用电子全站仪对厂房的整体倾斜情况进行了检测。通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标（含施工误差）推算厂房整体倾斜率。
结果显示：该厂房沉降率为2.0‰，基本符合相关要求；相对倾斜为5.0‰，不符合相关要求。
3) 厂房荷载不能满足后续使用要求。厂房改造过2次，改造过程中任意在楼板上增加细石混凝土找平找坡现象多，造成局部地面厚度达300mm。
三、东莞房屋加层改造加固设计厂房改造
废弃设备基础全部铲除，露出结构层，减轻厂房负荷。
外墙墙体受雨水及废气侵蚀，若在原基层上进行装饰修补，难度大，预期效果差，短期内仍可能出现粉刷层脱落，得不偿失。鉴于此，原外墙砌体、窗户全部拆除，重新砌筑轻质砌块1.5～2m高，除获得良好的通风作用和装修效果，同时降低结构荷载。加固施工完成后，施工楼地面、外围护、设备基础等，外立面采用面砖装饰装修。
加固设计
为确保厂房使用安全，需对原厂房进行结构验算、加固等工作。加固设计时，根据原有结构形式和受力特点，确定合理的加固方案。同时，还要考虑到进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。
01 加大截面加固法
本厂房柱子截面较小，经采用PK PM建筑结构设计软件计算得知，该排架柱的轴压比不足，对其进行分析比较*后确定采用加大柱子截面法来加固该厂房柱，其正截面承载力计算取用《混凝土结构加固技术规范》中的公式。
02 外包钢及粘贴钢板加固法
采用外包钢加固的钢筋混凝土梁柱，其正截面受压、受弯承载力均按《混凝土结构设计规范》规定计算，采用等强度代换的原则确定粘钢位置和粘钢量，并且按《混凝土结构加固技术规范》规定，将外包钢板和箍板乘以强度降低系数0.7。