东莞市房屋改造检测房加层检测鉴定单位/新闻
房屋加层改造安全检测办理单位
框架结构抗震措施（A类）调查一览表
项目 | 抗震鉴定规范要求 | 结论 | |
外观和内在质量 | 1.梁柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀； 2.填充墙无明显开裂或与框架脱开； 3.主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。 | ||
房屋总层数 | 房屋总层数不超过10层。 | ||
结构体系 | 1.宜为双向框架，装配式框架宜有整浇节点； 2.乙类设防时，不应为单跨框架。 | ||
混凝土材料强度 | ≮C13 | ||
框架梁 | 梁端箍筋 | 梁两端在梁高一倍范围内的箍筋间距不应大于200mm。 | |
框架柱 | 柱截面 | 截面宽度不宜小于300mm。 | |
柱箍筋 | 1.丙类设防时，柱的上下端和柱净高各1/6的范围内，箍筋间距不应大于200mm； 2.乙类设防时，柱的上下端和柱净高各1/6的范围内，箍筋间距取8d和150mm中的较小值，箍筋的*小直径不小于8mm； | ||
柱纵筋 | 纵筋总配筋率≮0.6%。 | ||
填充墙连接构造措施 | 1.考虑填充墙抗侧力作用时，填充墙的厚度≮180mm，砂浆强度等级，不应低于M2.5，墙体应嵌砌于框架平面内； 2.填充墙沿柱高每隔600mm左右应有26拉筋伸入墙内，当墙高大于5m时，墙内宜有连系梁与柱连接； 3.房屋的内隔墙应与两端的墙或柱有可靠连接。 | ||
地基基础抗震措施 | 地基现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可以不进行地基基础的抗震鉴定。 | ||
三、房屋加层结构方面要需要些什么问题？
1)按有关规定，对既有房屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计单位应该对该房屋结构的安全性和耐久性负完全责任，而原来的设计单位未参与改造加固设计时，则不再负此责任。改造加固设计应该由有资质的设计单位或研究单位来承担。
2)改造加固设计时，应根据鉴定的评估报告对结构目前实际的安全性、适用性、耐久性作，在此基础上确定能否进行改造加固及采用何种设计方案。设计要依据现行和行业标准《混凝土结构加固技术规范》、《建筑抗震加固技术规程》、《钢结构加固技术规程》、《混凝土结构后锚固技术规程》、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》进行，还应遵循结构设计有关的现行规范、规程。
3)改造加固设计与新建筑的结构设计有很大区别，在验算现有构件的承载力时应按《建筑结构荷载规范》第4.1.2条的规定考虑楼面活荷载的折减;钢筋混凝土现浇楼板的梁，核算其受弯承载力时，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用;框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值;各构件的混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用。采用计算软件作整体内力后，必须对构件作局部验算，不能像新工程设计那样直接把软件整体计算结果拿来应用。局部计算可以用软件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用软件整体计算结果，不作局部补充验算，对实际不需要做加固处理的构件也进行加固，不但增加了材料、工期和造价，会对原有构件产生不必要的损伤。
四、给房屋检测做鉴定也是给自己房子安全的一个肯定，鉴定工程的质量是否安全可靠，是否符合相关标准。
另附：房屋加层改造检测鉴定的主要内容如下：
1.对房屋外观完损情况进行检查；
2.采用回弹、贯入对房屋墙体砖、砂浆强度进行测试；
3.对房屋整体倾斜进行检测；
4.对房屋结构进行抗震构造措施鉴定；
5.根据原竣工图纸、加层改建方案、结合现场检测结果，对房屋进行结构整体验算；
6.提出检测鉴定结论及处理建议。