旧房翻新需要注意的细节
一、门窗
如果原来的门窗不具备保温隔音等效果,一定要拆掉换新的,是将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗,将老式的门改为保温、隔音防火的防盗门,专业改造拆除,将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。
二、防水
1、老房子厨房和卫生间的防水已经年久老化了,因此需要重新铺设防水,防水完成之后注意要做24小时闭水测试,确保无渗漏。
2、拆除旧地板砖后,需对基层做防水处理,并按规范要求做蓄水实验,确定防水层渗水后,才能铺上新的地板材料,以免渗水祸及楼下住户
3、卫生间蹲式便器改为坐式便器,下水口的位置不能随意改变,因为处理不好,也极易造成漏水。
近年来,随着二手房的交易增多,二手房的改造装修增多,旧房改造有时也被称为二手房改造装修。
旧房改造改造的部份一般为以下几种:
1、房屋因居住太久,感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。
2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。
3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行的房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造。
手续办理:旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造,否则就属于违规改建房子,室内改造拆除,相关部门会对房子进行强制拆迁的,旧房子改造拆除,那么旧房改造需那些手续呢
旧房改造注意事项
墙体
承重墙是不能乱拆的,非承重墙是次要的承重构件,但是也是承重墙及其重要的支撑。
水电
水电是关乎整个家居的安全,在水电方面一定要非常谨慎,在改造过程中,还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计,否则就要重新做防水。
门窗
长时间的使用造成门窗老化,若是木门窗起皮或变形,大岭山改造拆除,业主需要进行改造重做。
家具
旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新,对于一些稍微陈旧,外观质量还是完好的家具,可以进行油漆翻新(不建议使用油漆进行翻新,旧房对于业主入住的时间要求级短,不建议使用对室内环境污染过大的材料),在吊顶方面,可以选择小型吊顶相对合适。
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