东莞房屋加层检测报告找什么单位办理

东莞房屋加层检测报告找什么单位办理

房屋加层改造安全检测实例：

　　近期公司正在进行一栋高层建筑的加层安全性检测鉴定，该建筑设计层数为15层，计划按标准层加建5层。根据设计资料，该建筑为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础采用静压预应力管桩，压桩深度约30米左右，无地勘报告，有试桩，关键在于，原设计强度柱墙为一至三层为C40,四至六层为C35，六层以上柱梁均为C30，且钢筋有部分为非标钢筋。该项目检测鉴定工作难度非常大，地基基础已经封闭，无桩基承载力试验报告，地基基础这一块无法全面检测，上部主体结构混凝土强度等级与设计不符，钢筋还有非标钢筋，具体用量未知，这种情况还要加建5层。

　　针对该项目实际工况，公司内部研究了很久，终确定了以下检测鉴定方案。

　　1.重新检测地面以上部分主体结构混凝土强度；

　　2.重新检测地面以上部分主体结构钢筋配置，且须开凿验证钢筋直接，检测量应在规范规定基础上扩大抽检量至50%；

　　3.重新检测地面以上主体结构平面轴线尺寸及层高，柱墙梁截面尺寸及板厚等参数。

　　4.检测目前建筑物整体倾斜情况及楼层变形情况，且在未来3-5年内，定期观测。

　　5.制定沉降观测方案，在未来3-5年内持续观测建筑物沉降情况。

　　6.以实际检测数据为计算参数，对该建筑物地面以上主体结构进行计算分析，以确定该建筑物目前的结构安全性。若结构目前已不满足安全使用要求，则显然不应继续加建，且应进行加固处理；若结构目前满足安全使用的要求，则查看富余量及按一层一层累加计算，直至达到计算承载力极限值后停止，且总加建层数建议不超过3层。

东莞市房屋加层建筑安全鉴定：
1、东莞市房屋安全鉴定。由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作（地震部门、建委配合工作）并出具鉴定报告。在安全鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。
2、东莞市房屋抗震鉴定。经安全鉴定为Asu、Bsu、Csu的校舍，需进行抗震鉴定。抗震鉴定应由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作（地震部门、建委配合工作）并出具《抗震鉴定报告》。在抗震鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。
3、东莞市房屋消防安全鉴定。由消防部门负责，组织技术人员对需要进行消防鉴定的校舍进行鉴定，出具鉴定报告。
4、东莞市房屋防雷安全鉴定。由气象部门负责，组织防雷安全管理和技术人员对防雷装置进行鉴定，出具鉴定报告。
5、东莞市房屋其他安全鉴定。由相关部门负责，并分别出具鉴定报告。
6、形成综合性鉴定各县区校安办根据各专业机构提供的校舍抗震及结构安全、消防安全、防雷安全鉴定意见或报告，形成综合性鉴定并按照有关要求，逐校逐栋建立登记表存档。

房屋加层改造检测实例：

　　（1）为减轻原建筑的负重，新增层的主体结构采用等截面门式刚架，梁柱采用 H 型钢，檩条为 C型钢，屋面板及墙面板采用双层彩色压型钢板，新增加的轻钢结构自重约 0.2kN/m2，并且通过验算分析满足结构要求。

　　（2）结合楼房的改造，设计加层时，在与原建筑物保持协调的基础上，将原来外墙开小窗的改开大窗。对于原有屋面，把原隔热层清除干净，排水坡采用C10 炉渣轻质混凝土找平，以减轻下部结构的荷载。

　　厚板转换层工程越来越多，需要我们对这种结构的施工技术进行研究，现代预应力技术作为建筑行业的一项新技术，特别适合厚板转换层这类跨度大、受力复杂、挠度控制和抗冲切问题突出的特殊结构。随着基本建设的日益发展，旧房加层、加固改造工程的数量大为增加。加层的起因一般有2种情形[1]：一是有些单位因为资金暂缺，工程预先考虑留待以后加层；二是有的为了扩大使用面积要求在旧房屋顶加层。

　　经过以上加固处理后再应用satwet三维空间结构计算软件对结构整体计算，均满足规范要求。增强了在结构构造方面的连接措施，提高了结构的抗震性能，使得结构体系具备坚固、耐久的特征。当前，本房屋已经进行了加固，在使用状况方面有很好的效果。

　　对于加层后的结构整体计算，工程使用的是中国建筑科学研究院编制的satwet三维空间结构计算软件，以便于了解加层加荷后的结构整体状况。注意：在计算的过程中，我们要依据要求把混凝土与钢筋的强度乘以0.9的折减系数。计算结构时，应想到的基础的设计有：设计使用期限是五十年，依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001,六度是抗震设防烈度，丙类是抗震设防类别，二级是机构的安全等级，设计地震分组是组，Ⅱ类是建筑场地类别，场地特征周期Tg=0.35s，设计基本加速度是0.05g，结果表明以下三点都没有满足设计的要求：①层间位移比；②自震周期；③底层柱轴压比。我们应对加层加荷后的建筑物的整体承载能力进行解决。