东莞市别墅加装电梯改造安全检测鉴定单位

东莞市别墅加装电梯改造安全检测鉴定单位

房屋加装电梯安全性检测从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

1、梁、柱的混凝土强度检测采用混凝土回弹仪检测梁、柱的强度时，被检测混凝土的表层质量应具有代表性，且混凝土的抗压强度和龄期不应超过相应技术规程限定的范围；测区面积宜在20×20cm范围内，表面应清洁平整、干燥。如果测区表面有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝麻面时，可用砂轮疏松层和杂物，并清干净残留的粉末或碎屑。测区应均匀布置在可测面上。相邻两测区间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘的距离宜在0.2～0.5m范围。测区优先考虑布置在构件的的两个对称测面上，也可只选在一个可测面上；同样测区优先布置在混凝土浇筑侧面上，条件不允许时可布置在砼浇筑的表面和底面上，构件的重要部位及薄弱部位布置测区，且必须避开预埋件。如遇到薄壁小构件时,则不宜布置测区,因为薄壁构件在弹击时产生的振动,会造成回弹能量的损失,使检测结果偏低.如果必须检测,则应加以可靠支撑使之有足够的约束力时方可检测.用回弹检测的混凝土构件还要注意其表面是否清洁、平整,不应有疏松层、浮浆、油垢、蜂窝、麻面等等。我们必须规范每一个检测项目的操作过程，从而保证检测结果的准确性。

怎么判断自住房屋是否需要房屋安全鉴定一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这就属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这就需要找到房屋安全鉴定机构经过专业的鉴定后确认符合安全条件后才可以设置。

 严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当行房屋安全鉴定，并根据房屋安全鉴定报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

 非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

 原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。

 因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

 兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　公司主要从事建设工程领域检测和房屋质量鉴定相关的技术服务。

　　技术服务能力包括：工程质量检测能力覆盖1000多个标准和方法。拥有地基基础工程检测、见

　　证取样检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测、市政路桥工程检

　　测、民用建筑工程室内环境检测、建筑设备、弱电系统检测、建筑节能工程检测等资质。

　　目前，拥有工程师、多名工程师、注册岩土工程师、一级注册结构工程师、助理工程师

　　等一批专业的检测团队，主要技术部门有地基基础检测部、结构工程检测部、节

　　能检测部、房屋鉴定部、建材检测部，拥有检测各专项的仪器设备。并获得中国实验室

　　国家认可委员会的认可证书。

本建筑物处在7度抗震设防区，框架抗震等级为三级，建筑物安全等级为二级，建筑物场地类别为Ⅱ类，基本风压为0.75kN/㎡，地面粗糙度为B类。采用Ⅰ级、Ⅱ级热轧钢筋。

　　1.2.1目的

　　评估建筑物五层楼面局部区域的承载能力。

　　1.2.2内容

　　a) 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。

　　b) 结构布置和轴线尺寸。

　　c) 构件截面尺寸检测。

　　d) 框架柱、框架梁混凝土强度检测。

　　e) 框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。

　　f) 结构和构件损伤及缺陷情况检测。

　　g) 根据检测结果和国家规范对本建筑物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议。

　　1.2.3鉴定结论：

　　1.该建筑物结构平面布置合理。

　　2.所测主体结构混凝土强度检测结果：框架柱为25.9MPa，框架梁为27.6MPa，均满足设计要求。

　　3.所测框架柱截面尺寸、钢筋配置及钢筋保护层厚度满足设计要求。框架柱构件外观质量良好，无明显损伤情况。

　　4.所测框架梁截面尺寸、钢筋配置及钢筋保护层厚度满足设计要求。框架梁构件外观质量良好，无明显损伤情况。

　　5.所测楼板结构层厚度、楼板底部钢筋配置及钢筋保护层厚度均满足设计要求。

　　6.根据现场抽检结果和委托方提供的资料，进行结构分析。验算表明，在楼面活荷载标准值不大于7.5kN/㎡（拟放置设备换算楼面活荷载小于该值）时，该建筑所测楼面区域满足安全使用的要求。

　　1.2.4建议：

　　1.在生产使用过程中，应进行正常维护、定期观察，如发现异常情况应立即停止使用并报当地建设管理部门。2.设备放置时应尽量将支点固定于框架梁上，且支点下应设置相应垫片，防止对楼面造成局部损伤。