酒店×RWA：文旅资本新路径

酒店×RWA：文旅资本新路径

酒店×RWA：文旅资本新路径

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酒店×RWA：文旅资本新路径

——三亚瑰丽酒店通过RWA（真实世界资产）模式，将客房周使用权进行数字化拆分，并借助香港SPV架构成功对接国际资本市场。

这一案例不仅为高投入的酒店业提供了新融资思路，也折射出行业在传统融资路径之外的突破可能。

行业背景：酒店业融资的现实痛点

酒店业普遍面临前期建造与后期运营成本高、资金占用周期长的挑战。

传统融资工具效率有限，资金回笼慢，制约了企业的扩张与升级。

寻求更灵活、高效的融资手段，成为不少高端文旅项目的现实需求。

模式拆解：RWA + 数字通证如何运作？

瑰丽这波操作逻辑超清晰，完美解决酒店业的老大难问题——建酒店烧钱、传统融资慢、淡季房间空着落灰

 核心玩法：客房周卡变“流通资产”

1. 数字化拆分：把一间房的“每周使用权”拆成数字通证，不用整间买，门槛直接降低

2. 对接国际资本：通过香港SPV（可以理解成专门对接海外资金的通道），让全球投资者都能参与

3. 提前回血：不用等客人入住收钱，卖通证就能提前拿到现金流，资金周转快到飞起

比传统分时度假香在哪？核心是2个词

与传统“分时度假”或会员卡模式相比，这一模式的优势在于：

传统分时度假

❌ 信息不对称，商家说啥是啥

❌ 想退想转难如登天

❌ 收益模糊，根本不知道钱去哪了

RWA数字通证

✅ 记账，谁用、谁买全透明

✅ 合约内自由转卖，流动性拉满

✅ 额外收益自动到账，明明白白

智能合约：如何实现“无人化”运营？

智能合约在此模式中扮演关键的执行角色：

• 自动识别使用权时段与持有人身份；

• 支持通证的自由转让或直接入住核销；

• 若客房在持有周期内产生收益（如对外预订），系统自动按比例分配收益至持有人，无需人工干预，杜绝操作风险。

对酒店的多维价值：不止于融资

除了快速回笼资金之外，该模式还为酒店带来三方面实质价值：

1. 稳定经营预期：提前锁定未来房源使用，降低空置风险；

2. 提升资本化效率：将时间资源转化为可交易的数字资产；

3. 国际化路径：借助SPV结构，打通品牌与国际资本之间的通道。

行业启示：文旅资产正在“数字进化”

瑰丽酒店的尝试揭示了一个趋势：未来，酒店不仅是提供住宿的物理空间，更可作为“时间资产”的发行与运营平台，将不可储存的时间转化为可量化、可流通的数字权益。

这一模式若能成熟推广，或将成为高端文旅项目实现资产数字化、拓宽融资渠道、对接全球资本的重要路径。

注明：本文所有内容仅为分析商业经济模式，不构成任何投资建议。对于任何项目的运营和评估，请务必进行深入的调研和分析，并谨慎决策。

小编公司已开发了这套系统，有需要可以联系小编。

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