东莞市大朗镇房屋结构安全鉴定 危房鉴定机构

危房又称危楼，是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房。

鉴定标准：

危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

考虑因素包括构件的危险性（孤立或关联）、结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素以及危险的发展趋势等。

鉴定流程：

与房屋质量安全鉴定流程类似，但更侧重于对房屋危险性的评估。

鉴定单位需提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

处理建议：

对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

在查清、确认危房和危险点后，均应采取有效措施，确保住用安全。