民盈国贸中心 物业直租 招商中心 东莞写字楼

民盈国贸中心 物业直租  招商中心 东莞写字楼

　　在租面积：145平-175平-180平-200平-230平-250平-286平-300平-320平-350平-362平-380平-420平-450平-500平-600平-1000平-1500平

　　租金价格：70-80元/平方

　　免租期：2-3个月

　　民盈·国贸中心是民盈集团全力打造的重要开发项目，项目雄踞于东莞CBD核心位置，东莞大道城市中轴，紧邻市市民广场，与国际、鸿福路商圈一路之隔；R1、R2线双地铁十字换乘站上盖，平层无缝连接广州、深圳、惠州和增城，通过轨道交通并可在1小时内对接深圳机场、广州机场两个航空交通及虎门高铁站等铁道交通，直抵国内外任何地方。

　　超级体量：

　　项目总占地面积10.4万㎡，总建筑面积103万㎡，总投资接近100亿元。由1幢纯商业裙楼和T1、T2、T3、T4、T5共5栋高层或超高层建筑组成，其中商业购物公园民盈·国贸城约30万㎡，写字楼建面约32万㎡，住宅约6万㎡。足以称为“城中之城”。

　　交通组织：

　　民盈·国贸中心设计了人车分流的动线，增加项目的出入口数量。地上地下共设有10个车行出入口、12个的士站、4300多个地下停车位。地下为全WIFI覆盖，全智能化的管理，可通过大数据计算实时采集交通流量数据，引导车流。

　　项目在地面及负一负二层设立了“内环路系统”，让每一栋建筑单体都有室内和室外上落客区，可避免高峰期的交通堵塞。停车场的出入口设计自成循环路线，是东莞无左转的地下车行道路。

　　项目得到了的大力支持，在地下负二层出簪花路穿过东莞大道专门打造了一个“人车通行的下穿式隧道”，在负一层设立了一个约6000㎡的“东莞嵌入式公交站台”，打通了旗峰路与新世纪豪园接壤的规划路，贯通至鸿福路。

　　设计理念：

　　民盈·国贸中心的规划设计聘请的是美国设计公司、迪拜节庆之城的创造者——5+DESIGN，结构设计聘请的是全球设计顾问公司——奥雅纳，他们代表作有北京“鸟巢”、“水立方”等建筑。

　　项目整体规划利用基地自然条件，山峦起伏、四首层以及人车分流的人性化设计。

　　将T1、T2、T3作为高密度超高层建筑群，表现新东莞、新高度，打造东莞新地标；将T4、T5天际线视觉走廊高度控制在100米以下，商业裙楼总高度控制在35米以下，让建筑整体的存在感与自然、历史风景相配合。

　　高层建筑采用围合点式布局的方式，布置在商业体的北侧和东侧，既能让商业体靠近城市干道便于商业人行流线组织，又能缓解超高层建筑对城市干道的压迫感，让办公、酒店人流与商业人流有序分离。采用较方正的平面形式，形成有效的利用空间。

　　大体量的商业体民盈·国贸城划分为东山、西山。东西山之间开辟一个商业山谷，以层层退台设计，配合以绿化景观种植营造大量的以宜人尺度的室内外一体的活动、休闲空间。项目绿化率达25%，是同类综合体项目中少有的高比例，一般项目的绿化率为10%左右。

　　民盈·国贸城与超高层建筑群在地面的分隔上开辟出一个“商业峡谷走廊”，塑造出建筑各自的品牌个性，但又有互联互动。

　　民盈·国贸城外立面设计注重现代感和轻快感，通过玻璃幕墙以及大型屏幕产生空间的贯穿感，营造一种向城市开放的视觉效果，使整个商业体呈现在一种轻快节奏中；与宏伟、气派的超高层建筑形成对比。外立面白色流线型的外墙造型设计犹如黄旗山下的溪流川流不息，形成新旧对话，成为东莞花园城市的新景点。

　　项目面向东莞大道开辟一条宽阔林荫大道与东莞大道绿化走廊连同两条绿道的交汇。

　　在地下负二层与轨道交通（这里）共同打造“露天地下广场”，成为轨道交通R1及R2线换乘站上的一个代表着东莞新型创新城市的接待大堂。

　　T1与对面东莞农商银行总部大楼遥遥相对，好像进入东莞CBD商圈大门的一对双塔，衬托着以东莞地标T2、台商大厦等为背景而形成东莞的新商业地标。

　　T2建筑总高423米，标志着东莞新高度，外形由基座的正四方体向上呈流线伸展成为八角形，以东莞市花——白兰花的形象向社会展示东莞的新气派，寓意“迎向四面八方、包容多元的胸怀”。在塔顶上设置灯光装置将东莞胜景“黄旗山上挂灯笼”，以现代的艺术形态从塔顶上展现出新城市之光，形成新旧的对话。

　　绿色节能环保：

　　本项目获得了LEED-ND金级社区认证，T2获得了建筑单体LEED铂金级认证以及国际绿三星认证。LEED认证的难度极大，在全国约有10个项目获此认证，民盈·国贸中心是东莞一个。LEED认证对建筑节能和环保的要求非常高，人在里面办公也更加健康。

　　项目幕墙采用的是的“双银三层LOW-E玻璃”，自爆率低于千分之三，为千分之一。

　　项目空调为冷水中央空调系统（约克品牌，全球三），冷水统一由能源中心供应，配合全过程的能耗管理，加上智能化的赋能平台，可以按用户需求提供人性化服务，让住户享受低碳、永续发展的健康舒适生活。T2空调末端系统为VAV-box变风量系统；T1末端采用的是盘管风机。

　　智能平台

　　项目在信息网络方面，采用光纤架构，确保与未来与时俱进。在所有数据交换方面，采用华为的私有云平台作，为项目提供、安全可靠、可以不断拓展的网络数据平台。

　　采用大数据管理平台可以为不同的服务对象提供个性多元化的服务，可以降低运营成本，可以对周边环境进行监察，比如空气质量、温度、人流、交通、能源需求、安全等变化，还可以实现智慧城市中的智慧交通网络。

　　物业管理

　　项目物业管理，我们聘请了有物业管理世界五大行作为全程物业顾问，为业主带来具有国际化视野以及标准的物业管理服务。物业管理将充分利用互联网大数据、云计算、人工智能等科技手段，打造华南区乃至全国的智慧物业管理信息化平台，将为业主带来智能化、便利的工作生活空间。

在东莞的商业地产市场中，民盈国贸中心凭借其优越的地理位置和现代化的建筑设计，成为了招商中心的重要选择之一。物业直租，以60元每平方米的优惠价格，让您的企业在这个充满潜力的区域快速扎根发展。

民盈国贸中心的优越地理位置

东莞市作为珠三角经济圈的重要一员，拥有极为便利的交通条件和丰富的商业资源。民盈国贸中心坐落于东莞市繁华的商业区内，周边配套设施齐全，交通便捷，距离东莞主干道仅数分钟的车程。无论是通勤还是客户拜访，都能极大地方便您的工作和商务活动。

现代化的办公环境

民盈国贸中心的设计理念注重现代感与实用性的结合。整个建筑外立面采用了玻璃幕墙设计，为办公空间提供了充足的自然光照，提升了办公环境的舒适度。在内部，灵活的空间规划能够满足不同企业的需求，无论是初创企业还是成熟公司，都能在此找到合适的办公解决方案。

丰富的配套设施

民盈国贸中心不仅仅关注办公空间本身，更注重提供全方位的服务体系。大楼内设有高标准的会议室、健身房、休闲区等多种设施，方便员工的日常工作和生活。周边还有丰富的餐饮、购物和休闲娱乐选择，为员工创造了更好的工作氛围。

物业直租的优势

物业直租，租户可以省去中介费用，直接与物业方进行合作。这种模式不仅透明，还能加速租赁流程，帮助企业尽快入驻。在价格方面，民盈国贸中心以60元每平方米的亲民价格，为中小企业提供经济实惠的办公解决方案，大大降低了创业的财务压力。

市场需求与投资潜力

东莞拥有庞大的市场需求，吸引了众多企业在此落户。随着区域经济的不断发展，民盈国贸中心的办公物业相应也呈现出良好的投资潜力。无论是自用还是投资出租，都是一个极具吸引力的选择。选择在此办公，能够更好地把握商机，扩大市场份额，实现公司的可持续发展。

东莞的独特魅力

东莞不仅是制造业的重镇，也是一个充满活力的城市。这里拥有丰富的历史文化和独特的地方特色，吸引着广大企业和人才的聚集。无论是东莞的现代工业园区还是传统的手工业，都是这座城市魅力的体现。在这样的环境中发展，将为企业带来更多的商业机会和创新灵感。

选择民盈国贸中心的理由

• 优越的位置和便捷的交通

• 现代化的办公设施和环境

• 透明、直接的租赁模式

• 丰富的周边配套资源

• 良好的市场需求和投资空间

如何租赁民盈国贸中心的物业

想要租赁民盈国贸中心的物业，需要与我们联系，了解具体的租赁条款和条件。在确认租赁面积和价格后，签署相关合约，准备后续的入驻工作。通过简单而便捷的流程，您的企业可以迅速入驻这个充满商业活力的区域，开创美好的未来。

民盈国贸中心以其zhuoyue的地理位置、现代化的办公环境和亲民的租金价格，成为了东莞写字楼市场上的一颗璀璨明珠。无论您是初创企业还是成熟公司，在这里都能找到合适的发展空间。通过物业直租的形式，公司将为您提供优质的服务与支持，让您的商业梦想在东莞这片热土上如愿以偿。