东莞市房屋加固改造及抗震鉴定

既有结构抗震鉴定能够详尽了解建筑物整体抗震性能，可及时对受损房屋进行维修和加固,

对于降低与预防地震灾害带来的损失具有重要作用。作为房屋检测鉴定重要检测类型，房屋抗震检测

鉴定占据举足轻重的地位，也是房屋检测员必备的房屋检测能力。

一、 主要检测项目:

通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过

程。

适用范围-

未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

检测内容及过程

主要检测参数有一

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的

检测-般为现场检测。

二、非现场检测项目有:

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件

弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹

抗压强度试验。

检测过程一

(1)收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。

(2)全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

(3)调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。

(4)房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

(5) -般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95, 采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分

析。

房屋抗震等级不达标要怎么办?

对于抗震性能不合格的房屋而言，这类房屋继续使用下去的话，也会暴露出诸多的问题，要及时对其

进行加固处理，在补强维护施工之前，大家也要先算一笔账， 就是对房屋抗震加固施工需要多少钱?

如果房屋除了抗震性能关外，还存在其他诸多的问题，此类房屋加固起来难度较大，造价预算较

多,

甚至和新建房屋不相上下了，此类房屋则是没有必要加固的。

怎么做好房屋的抗震加固工作?

若是房屋的抗震等级不合格，这时要怎么办呢?需要先根据抗震鉴定数据知晓房屋当下的抗震级别，

而后制定出合适抗震加固施工的方案,在施工现场作业施工时，有哪几项工作要一做到位呢?

1、为了全面了解施工现场,施工前得对现场进行全面的勘察， 明确建筑物当下的抗震级别;

2、怎么才能高效有序的做好房屋的抗震加固工作呢?得根据房屋的现场，制定出合理的方案;

3、如果施工总量较多的话，为了不拖延工期，也得安排每天的施工规划;

4、对比多种施工材料,在建材市场中批发到质优抗震加固的材料;

5、对比多种不同的抗震加固措施，现场施工时所用的加固方法选对了吗?

6、是否对施工师傅们进行了全面的技能培训?确保他们都是掌握施I要领的?

7、为了安全作业，是否对技术专员们进行了技能培训?每一位施工师傅们有无做好安全防护?

8、为了加快施工进度,是否提前排查现场，准确定位有哪些施工难题，有无提前想好解决对策?

9、鉴定每个阶段取得的房屋抗震加固施工效果是否理想?

10、对房屋的完工质量系统验收。