东莞房屋结构改变安全性检测鉴定怎么收费

东莞房屋结构改变安全性检测鉴定怎么收费

• 一、东莞房屋结构改变安全性检测鉴定的问题及处理对策：

一、混凝土裂缝产生的原因

1.1地基不均匀沉降

现代建筑工程规模越来越庞大，同一建筑地基的地质条件有可能差异比较大，若在建设过程中采取同一地基形式，在建筑物上部荷载的作用下，地基将会产生不均匀沉降，从而使得建筑结构变形不同步而开裂。在施工过程中若对不良地基的处理不当，造成建筑结构地基局部承载力不足，也会基础不均匀沉降。对于有塔楼的建筑物，若基础未作特别的考虑，在塔楼与裙楼相接的位置也会因基础不均匀沉降而开裂。

1.2混凝土材料质量不合格

混凝土拌合料质量不合格通常表现为混凝土强度不足，拌合料的性能不能满足施工要求，混凝土配合比设计不合理，砂、石、水泥等原材料质量不合格等情况。混凝土材料的质量问题导致的开裂，对建筑结构的危害大，若发现此类裂缝，必须返工处理。

1.3温度应力导致大体积混凝土开裂

大体积混凝土开裂的现象在建筑工程施工过程中比较常见，对工程质量影响巨大。建筑工程*体积混凝土施工时若未采取恰当的技术措施，势必会产生裂缝。因为，混凝土在硬化过程中，水泥水化将会释放出大量的热量，使得混凝土内部温度急剧上升，当温度升高到与其表面温度差大于25℃时，混凝土的抗拉应力不能抵抗温度拉应力，将导致混凝土开裂。

房屋安全检测鉴定的重要性

房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，**人民生命财产安全。

房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的**体现，直接关系到人民群众的生活和财产安全。这就要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，也要求相关的监督部门较要做好房屋安全的鉴定工作，为人民群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对人民的生活起着重要的作用

• 二、东莞房屋结构改变安全性检测鉴定：

第一步：预检阶段

• 我们的技术团队将与宾馆酒店管理部门和工程师进行初步沟通，了解建筑物的整体结构和主要构件。

• 通过实地考察，我们会对建筑物的外观进行观察，以发现可能存在的问题或隐患。

• 收集建筑蓝图、施工记录以及相关的结构文件，以便后续的分析和评估。

第二步：检测方案制定

• 根据预检阶段的信息，我们的专家将制定详细的检测方案，包括检测的方法、范围和目标。

• 我们将使用非破坏性检测技术（如超声波、磁粉探伤等）以及部分破坏性检测方法（如钻孔取芯等）对建筑物的主要构件进行检测。

• 在制定检测方案的过程中，我们将综合考虑建筑物的使用情况、地区气候条件等因素，以确保检测的准确性和有效性。

第三步：实施检测

• 我们的技术团队将根据制定的检测方案，使用专业的检测设备和工具对建筑物的各个部位进行检测。

• 通过超声波检测，我们查看混凝土结构内部的裂缝、空洞等问题；通过磁粉探伤，我们发现钢筋部分的缺陷和损伤。

• 对于需要进行破坏性检测的部分，我们会提前与宾馆酒店管理部门进行沟通，并采取措施保护建筑物的结构完整性。

第四步：鉴定报告编制

• 我们将根据实施检测的结果，编制详细的鉴定报告，包括建筑物结构的安全性评估、存在问题的分析和建议的提出。

• 鉴定报告将以清晰的文字和图表形式呈现，便于宾馆酒店管理部门和工程师的理解和操作。

• 三、东莞房屋结构改变安全性检测鉴定检测项目

　　检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围

　　房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
检测内容及过程

　　主要检测参数有：
　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
　　非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
　　检测过程：
　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。
　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
　　4、分析房屋损坏原因。
　　5、综合评定房屋完损等级。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。