东莞市厂房、商业建筑、行政办公楼、学校房屋抗震检测单位
依据检测要求及鉴定需要，结合相关工程实际情况，主要检测内容如下：⑴现场测量构造柱与主梁的截面尺寸与原设计进行复合；⑵现场测量柱子垂直度、柱距、跨度；⑶现场测量牛腿及柱子的标高；⑷现场检测柱、吊车梁的混凝土强度及保护层厚度，布筋情况；⑸柱基础不均匀沉降；⑹对主梁支座处的连接情况等进行检测。
2.1 检测基本情况
对柱子、吊车梁、屋架等可观察到的主要构件进行普查。并在普查的基础上主要检测的内容有柱子倾斜、柱距、跨距、吊车梁标高以及柱和吊车梁的强度检测和局部钢筋探测、还有支撑系统、墙架系统节点连接板螺栓松动、脱落、构件平面外弯曲及锈蚀、墙体产生裂缝等。
2.2 检测结果与分析
2.2.1柱子的截面尺寸复合
(1)、D列2～12线柱子的截面尺寸为：截面为600mm×400mm，1线外露部分柱子的截面为780mm×600mm。
(2)、G列2～12线柱子的截面尺寸为：截面为580mm×400mm，1线外露部分柱子的截面为780mm×580mm。。
(3)、E、F列1线柱子的截面尺寸为：截面均为400mm×230mm。
2.2.2 各柱基础的不均匀沉降检测
根据原设计柱基础的持力层为②层褐黄粘土，地基承载力特征值为85kN/m2，通过安徽水利水电对该厂房岩土勘测报告可知：①层为素填土和杂填土，层厚0.60～2.22m，主要由粘性土夹杂少量杂质、碎石组成，其下为流塑状淤泥含大量有机质、腐植物等。从附图3中可以看出，以D列1线柱为基准零点，大沉降为G列12线点30mm，大高差G列5线点与12线点为38mm，成果见附图3。
2.2.3 柱、跨距偏差检测
其中，柱距以两柱边界尺寸线为标注基准线，检测成果详见附图4、5。
根据检测结果对柱、跨距大值为D4～D5之间的-20mm，根据工业厂房可靠性鉴定标准，符合容许变化范围。
2.2.4 柱垂直（倾斜）偏差检测
柱垂直偏差超限大值为D列柱Max=23mm(G11)，G列柱Max=15mm(G11)，Ht－柱脚底面至吊车梁上翼缘板距离（m）。虽然厂房柱子的垂直偏差虽有部分偏大，但对吊车运行基本无影响，详见附图6。
2.2.5 高强螺栓联接处检测
现场对每个连接节点进行了观察并用小榔头对螺栓进行敲击检查松动情况，结果发现主梁与屋架钢梁连接螺栓有松动情况，在C列5线螺栓连接处缺少一个螺栓，见工程照片12，柱间支撑采用L90×55型号角钢，屋架钢梁采用380×180×8型号工字钢。
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厂房质量检测的相关梁祝
三、关于厂房质量安全检测的相关案例分析：
这是一幢上世纪80年代建造的砖混结构房屋，住在顶楼的李女士领我们去看现场的时候，房子的外观和现状，一点也不让我们感到意外。
李女士是武汉东西湖区将军路某小区的一位住户，和很多老住户的烦恼一样，房屋裂缝与渗水也是她找我们来的主要原因。不过，李女士的苦衷又与大多数老住户不一样，这其中的缘起，李女士从见到我们的眼起便开始讲述。
1998年，李女士的房屋接待了一批特殊的不速之客。他们是某通信运营商的技术人员，找李女士是为了在房屋楼顶上安装无线电通讯装置。能让更多的人接收到较为清晰的信号，确实是一件好事，李女士毫不犹豫地答应了，并带领技术人员上屋顶进行安装。
后来，随着时间的推移，该通信运营商不断地在李女士屋顶上安装无线电通讯设备。截止到今年，李女士的屋顶上累积已经有十几个发射杆。而前面李女士说起的苦衷，根源也就在这些发射杆上。现在，因为裂缝和渗漏，房屋已经闲置好久，无法居住。
在李女士看来，发射杆虽然轻，但是过多数量的杆子，因为安装时候需要打孔钻眼，对她房屋的顶板和墙体裂缝，一定产生影响。而且，这些杆子长年累月地在屋顶上，增加了房屋的使用荷载，因此导致她家房屋目前的裂缝与渗水。
一边听李女士的讲述，一边跟随李女士来到屋顶，我和王攀看到了正如李女士所描述的样子。在屋顶四周的女儿墙上，七七八八分布着发射杆。不过，我们在现场意外地发现，李女士屋顶的隔热层被损坏了，现场堆积的砖块和防水材料，就是坍塌的隔热层清理成堆。
看到这些，我们对李女士屋顶渗漏的情况，大致有了分析。我们告诉李女士，由于房屋隔热层及防水层的破坏，以及垃圾成堆放在屋顶上，排水不畅，极有可能导致房屋渗漏。而且，垃圾的堆放，增加了屋顶的使用荷载，也有可能使得楼板产生裂缝。
检测人员在现场检测单位
四、关于厂房质量安全检测的相关裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：
1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
当房屋出现以下任一情况需进行房屋安全检测鉴定
1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
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具体工艺流程
（1）按设计图纸的具体要求，在制定部位放线，线的实际宽度应比粘碳投影宽20mm。
（2）全面地处理混凝土的基层面，处理完毕后要用空气压缩机吹干净粉尘等杂物。
（3）将修复材料搅拌均匀，配合计量器进行找平处理。
（4）用滚桶涂刷底层树脂，抹于混凝土表面。
（5）减少灰尘、雨水等对施工质量的影响，根据环境、温度等确定养护周期。
（6）质检员进行初步的竣工验收，然后请合同双方及监管部门根据《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》的具体要求进行验收。
四、房屋质量检测鉴定的收费标准
广东省“关于建筑工程质量检测收费问题的复函粤价函2002146号文规定，建筑工程结构安全综合鉴定收费单价为30元/㎡，且不低于1万元。实际检测鉴定工作中，收费一般不会超过该价格标准，深圳市太科工程检测有限公司依据多年的工作经验，可在满足规范要求情况下，按市场低价为客户提供检测鉴定服务，收费低可低至2.0元/㎡，具体价格可根据建筑面积规模大小与公司沟通。
五、房屋质量检测鉴定的程序
初步沟通，了解检测鉴定的目的及项目规模面积等工程概况→检测鉴定报价，制定检测鉴定方案→签订检测鉴定合同，委托方支付预付款→现场检测，采集建筑物结构参数→数据整理，建模计算→出具检测鉴定报告→交付检测鉴定报告，委托方支付尾款→不合格检测鉴定报告加固处理（另行商议）。