厂房的楼板承载能力取决于在建造前设计的楼板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等级、钢筋的等级及配筋量，在建造时的施工质量及建造完成后的使用是否正常等。在房屋使用过程中由于使用年代的久远、建造时未按施工规范施工、房屋老化等造成房屋的楼板承载能力无法明确，可在后期的使用过程中对房屋进行房屋承重检测，可准确确定房屋的楼板承载能力数值。
房屋在使用过程中因使用需求的改变，往往需进行房屋结构改造，大的办公厂房在使用过程中也不例外，因使用需求的改变也需对其进行改造和检测，如：厂房车间内新增设备工艺荷载或新增一层需对其进行检测鉴定。
针对国家房屋检测标准如《建筑结构荷载规范》、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》等检测标准为该项目制定详细的房屋质量检测方案。
厂房承重检测机构对该项目进行现场检测与分析，具体检测内容有：
1、在有关方面的配合下，对该建筑进行房屋图纸测绘如结构布置、相关当柱截面及配筋等。
2、对房结构布置、倾斜、楼面高差、结构构件裂损、混凝土强度等进行了现场检查测试。
3、对房屋进行倾斜检测
4、对现场房屋混凝土梁柱楼板等构件及楼、地面的损坏情况等进行了现场检测
5、采用回弹法对该建筑进行混凝土强度测试
6、对房屋进行承载能力验算与分析
7、对房屋结构进行可靠性鉴定评级。
8、出具房屋可靠性鉴定报告。