东莞市厂房改造安全性检测

在我国高层建筑发展的早期阶段，所设计建造的高层建筑大都为单一用途，例如高层住宅、高层旅馆、高层办公楼等。近年来高层建筑发展迅速，建筑朝体型复杂、功能多样的综合性方向发展，相应的结构形式也复杂多样。后来陆续开始在高层住宅底层设置生活福利设施，并且开始大量兴建集吃、住、办公、购物、停车等为一体的多功能综合性高层建筑，尤其是在城市主干道两侧，并已成为现代高层建筑的一大趋势。

　房屋目前存在严重的老化损伤和变形，主要表现为：承重的墙体存在开裂现象，部分承重墙体与预制板存在脱空开裂现象，局部墙受潮严重、结构酥松；预制楼板有明显开裂、破损现象；非承重墙体存在明显裂缝；部分山墙墙体连接处有明显松动、开裂现象。

　　对房屋倾斜测量结果表明，各测点整体向北倾斜，向北倾斜率在5.2‰～7.4‰之间，向北平均倾斜率为6.2‰，各测点东西向倾斜不一致，倾斜率在3.3‰～6.1‰之间，房屋的倾斜率相对较大

　　由于被检测房屋建造时间较早，距今已约35年，建造时所依据的标准和要求相对较低，房屋的整体性和局部构造相对薄弱，经过多年使用后，在材料老化、沉降变形和外界环境等诸多因素的影响下，会产生较严重的老化损伤现象。

　　根据现场检测情况，按照《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）第3.2条的评定方法中房屋危险性定性评定：在现场勘察的基础上，根据房屋损坏情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。

　　房屋安全质量鉴定工作是在交付房屋中农必须要做的事情,否则交付工作不能算是完成,在鉴定时可以找相关质检人员检查,在交付一年内,至少要在一年之内找正规机构对房屋进行安全鉴定,对房屋进行鉴定.

　　出现了质量的房屋,一般存在的问题有大有小,通过鉴定可以知道房屋是的安全无法保证的情况,确保个人人身和财产的使用,否则会影响到居民在使用房屋正常居住情况.

　　鉴定房屋指点的时候要去找当地有关建筑施工质量鉴定人员,可以去找建立管理单位、建设工程质量检测中心机构或者能够以有性嫩够剫房屋安全性进行质量鉴定.

以下有四种状况需要对房屋做鉴定：

　　一、由于房屋楼顶自身的稳定性不好,导致了出现下沉状态,以及楼房强度性的不足,当受到稍微的震动之后会呈现摆动状态,这大多是由于内部结构不完整引起,导致只有部分承重力,无法把房屋很好撑起,房屋逐渐出现倒塌。

　　二、建筑墙体裂缝一般都是楼板,还分为了强度、沉降、温度、变形等多种裂缝,所咋成因素有各种,如材料轻度不够或不足,建筑结构在受力方面非常的不均衡,下沉引起了它的下沉作用,还有在建筑时所用的材质层次有关。

　　三、房屋墙体处于镂空状态,墙皮也会逐渐脱落,这可能是砌砖和层面的连接不良导致而成,就是在压力和温度促使下形成了中空状态,是的墙体抗压不断降低,墙体粉刷的墙面也会脱落,除了连接不良以外,也有可能是施工工艺不加造成。

　　四、房屋安全检测楼房的渗漏情况,在做防水方面如果处理不好就会出现渗漏,特别是卫生间和厨房,一旦向外渗漏那么是以垂直的形式展开,渗漏会严重的影响到我们日常生活,还有破坏房屋楼梯按安全。