房屋鉴定包括哪些内容?
在进行房屋鉴定的时候，墙体裂缝的鉴定是一个重要方面，从表面上来看zui直观的就是要看一下房屋的外墙有没有明显的裂痕，房屋内部有没有出现很明显的墙体裂痕，这些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鉴定的一个方面。
建造房屋时所使用的混凝土强度，以及楼板的厚度，甚至是钢筋的分布情况都是在进行房屋鉴定的时候需要着重进行考查的。这样才能对房屋整体结构的可靠性做出一个合理的评估。
在进行房屋鉴定的时候，是要对房屋的安全性方面，适用性方面以及耐久性方面综合进行考查的，由于我们国家的房屋大部分都是使用混凝土结构建造而成的，所以一般都使用混凝土强度检测方法来进行具体的检测工作。
广东方十检测鉴定机构技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名建筑物鉴定专家作为技术顾问。
---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
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钢结构材料匀质性和各向同性比较好，属理想弹性体，符合一般工程力学的基本假定。因此在进行钢结构检测的时候，对其构件材料力学性能检测必不可少。
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地基加固应该需要考虑的问题
到地基沉降的问题，房屋结构加固及时控制沉降的速度以及终止沉降问题，房屋加固改造提前考虑土质的问题，房屋结构加固以防土质松软造成再次沉降。既有建筑地基和基础加固前，应先对地基和基础进行鉴定，房屋结构加固方可进行加固设计和施工，既有建筑地基和基础的鉴定、房屋结构加固加固设计和施工，应由具有相应资质的单位和有经验的技术人员承担。
作为可承接谢岗本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接谢岗房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有南山区、汕尾市、江海区、新丰、蕉岭县、潮阳、廉江、开平、麻章、新兴县、濠江区、德庆县、坡头区、怀集县、新兴县、龙川县、深圳市、端州、武江区、云城区、遂溪、龙湖、惠阳区、荔湾、白云区、鼎湖、饶平县、禅城区等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。
酒店属于公共场所，人员一般比较密集且复杂，很容yifa生安全问题。定期开展酒店房屋安全鉴定工作，能够及时发现存在的安全隐患。
如果对酒店建筑结构的耐久性、安全性和使用性或建筑主体工程的质量存在质疑，可以进行酒店房屋安全鉴定进行复核检测鉴定。
1、结构的安全性：
1)地基基础发生不均匀沉降、变形、滑移等现象;
2)上部承重结构发生了变形、开裂、破损、碳化、风化、腐蚀等现象
3)围护系统因以上结构损坏现象而引起的变形、开裂以及破损情况。
2、主体工程质量：
1)砖混结构工程的混凝土强度、混凝土构件内部缺陷、混凝土楼板厚度、混凝土结构布置、钢筋强度和布置情况、砌筑砂浆强度以及施工工艺等;
2)钢结构工程的钢材性能和截面尺寸、钢结构布置、钢材焊缝质量、螺栓节点强度、涂层厚度以及施工工艺等。
另外，若酒店建筑有进行改变使用用途、增加使用层数、安装广告屏、拆改建筑结构布置、装修等改造施工前后，都需要对房屋建筑的性能进行检测鉴定。
对酒店建筑进行结构可靠性检测鉴定一般有以下的步骤：
1、了jiejiu店建筑原设计图纸、前期使用、历史修缮以及加固情况，调查酒店建筑装修改造的意图以及后续的使用要求等。
2、现场调查酒店建筑的结构类型、层数、地址、朝向、装修概况以及使用用途等，并根据步骤一所了解到的情况进行复核检测。
3、对酒店建筑地基基础、上部结构、围护结构、承重结构等结构构件进行外观检测和测量，对有损坏现象的构件除基本外观检测记录外，还需进行拍照记录，另外对损坏较严重、重要性构件要着重进行检测鉴定。
4、用裂缝测宽仪对混凝土承重构件进行裂缝测量记录，包含长度、深度、宽度、形状等，按照相关规范标准对裂缝进行评估并确定是否符合允许数值，必要情况下绘制裂缝分布图。
酒店为公共场所，为房屋安全，安全鉴定结论是A、B类予以颁发特种行业许可，C类、D类建筑需要根据鉴定结论的处理意见，咨询具有相关资质的加固企业进行加固补强处理，达到B类安全级别后方可发证。
2023年8月25日今日新消息，据谢岗房屋安全检测鉴定中心技术部透露