都市云创谷| 1/3深圳价 选深圳里50年红本厂房
950-2000㎡ 工业4.0厂房 一户一层 独立红本
50-100㎡ 配套人才宿舍 一房两房三房
7字头 扎根深圳里
深圳外环高速 紧邻2大出入口
莞915公交接驳地铁10号线 近4号线、深惠城际
城市中心成熟配套
【基本信息】
占地：约4万㎡
建面：约15万㎡
产品：工业4.0厂房 人才宿舍 仓储物流
地址：深外环旁·凤岗中心·科技路6号
开发：广东都市丽人智能产业投资有限公司
运营：东莞市正基科技创新有限公司
【区位】
莞深融合示范区，深圳里的凤岗
半小时到深圳中心，湾区价值高地
深圳产业外溢**地，产业平台密布
新兴产业集聚，产业氛围浓厚
【交通】
紧邻深外环 便捷接入高速网
高速
10分钟 → 深外环竹尾田出入口
1公里 → 深外环黄洞出入口（规划）
可轻松切换10余条高速、8条主要道路及快速路；
40分钟畅行莞深
公路
凤岗-深圳快速干道：东深路（旁）
莞深交通大动脉，直通平湖，可达盐田港；
轨道
近深圳地铁4号线牛湖站
10号线凤岗段、深惠城际轨道凤岗站（已开工）；
公交
莞915路公交站，接驳深圳地铁10号线；
【配套】
产业集群核心 城市中心配套
位处玉泉工业区，大型**企业密布
产业氛围浓厚，人才高度集聚
各类生产、生活服务要素完备
园区：人才宿舍、仓储物流、临街商业、空中花园、楼顶运动场
行政：凤岗政府、税务局等行政机构
教育：中心小学、翡翠山湖小学等多所中小学
公共：人民医院、人民公园、体育馆
商业：中心商业街，沃尔玛、电影院、休闲娱乐等
居住：翡翠山湖、卧龙山花园、凤凰台等数座高档小区
【运营】
专业运营服务 护航企业发展
都市智谷集团集产业开发、运营、投资三位一体
整合财税政策、人才培养、名企圈层、金融融资等服务和资源，
全程护航企业创新成长。
已成功开发运营“都市智谷”项目，
帮助园区企业争取政策激励超200万元，
各类活动、服务覆盖8000余人次。
未来集团将依托大湾区，开发运营超1000万方产业园，
服务企业超10000家，成为行业**企业。
【厂房】
工业4.0厂房 50年红本产权
一户独享一层 空中大平层
建筑面积：2150.17㎡
套内面积：1922.88㎡
02户型
建筑面积：1853.83㎡
套内面积：1657.86㎡
层高： 首层约6m，2-5层4.5m
承重： 首层1T，2-5层0.6T
电梯： 3T货梯*4，5T客梯*1
吊装： 预留吊装平台
柱距：10m*10m
卸货平台：3.5*12.5m米大货车车位*4个
建筑面积：1383.67-1557.85㎡
套内面积：1225.05-1283.95㎡
层高： 首层8m，2-4层6m，5-11层4.5m
承重： 首层2T，2-4层1T，5-11层0.75T
电梯： 5T货梯*1，3T货梯*1，1.35T客梯*2
吊装： 预留吊装平台
柱距：10m*10m
卸货平台：3.5*12.5m米大货车车位*4个
建筑面积：1734.61-2007.15㎡
套内面积：1686.51-1725.80㎡
层高： 首层8m，2-6层6m，7-8层5.5m，9-10层4.5m
承重： 首层2T，2-8层1T，9-10层0.75T
电梯： 5T货梯*1，3T货梯*1，1.35T客梯*2
吊装： 预留吊装平台
柱距：9m*10m
卸货平台：3.5*12.5m米大货车车位*4个
建筑面积：880.39-1128.86㎡
套内面积：786.38-908.80㎡
层高： 首层8m，2-6层6m，7-8层5.5m，9-10层4.5m
承重： 首层2T，2-8层1T，9-10层0.75T
电梯： 3T货梯*2，1.35T客梯*2
吊装： 预留吊装平台
柱距：10m*10m
卸货平台：3.5*12.5m米大货车车位*4个
建筑面积：4000.15-8609.73㎡
套内面积：3826.92-7467.62㎡
层高： 首层10m，2-7层6m
承重： 首层2T，2-7层1T
电梯： 5T货梯*6，3T货梯*8，1.35T客梯*3
吊装： 预留吊装平台
柱距：10m*10m
卸货平台：3.5*18m米大货车车位*21个，3.5*24m米大货车车位*5个
