房屋鉴定，是指通过对房屋的完损程度、结构和使用功能进行实地调查和检测，对房屋质量是否可靠做出判断。
其目的是确认房屋的结构安全和使用安全。
房屋检测的目的是什么：
房屋检测主要是对房屋进行安全性检测，判断房屋内部结构是否有损伤，也会根据检测结果判断房屋的
居住安全性。
鉴定范围：
1、危旧房的鉴定：
（1）建筑年代久远的砖木结构或砖混结构的单层或多层房屋；
（2）木柱承重墙的平房或楼房；
（3）有严重倾斜危险的多层建筑物；
（4）已倒塌危险的厂房等。
2、非住宅类房屋的鉴定：
包括办公楼、商业楼、仓库及学校、医院用房等等。
3、特殊建筑的鉴定：
（1）文物保护单位的古建筑；
（2）具有重要历史价值的老建筑；
（3）其他需要鉴定的建筑。
4、民用住宅的鉴定。
5、工业用房的鉴定：（1）易燃易爆的生产车间；
（2）高温或有放射性的生产车间；
（3）有毒有害的车间；
（4）高污染的生产车间；
（5）其它有特殊使用功能的工业用房。
对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进屋安全性检测以及加固处。
1、达到使用年限拟继续使用;
2、用途改变或使用需求增加;
3、使用环境改变;
4、遭受灾害或者事故;
5、存在较严重的质量缺陷;
6、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7、未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8、对可靠性有疑。