东莞市厚街镇房屋检测中心

厂房完损检测，大家可能并不是十分清楚到底是做什么的，其实厂房完损检测就是厂房检测的一种方法。那么，厂房完损检测能帮您解决什么呢?

厂房完损检测就是通过检查厂房结构、装修和设备的完损状况，确定厂房等级，主要适用于厂房评估、厂房管理等需要确定完损程度的厂房。

厂房完损检测的具体工作内容如下：

1、房屋建筑、结构概况调查和测绘;

2、绘制房屋建筑、结构平面布置图;

3、房屋完损状况如开裂、变形、破损等的分布范围现场检测;

4、房屋变形、倾斜和不均匀沉降测量;

5、结合现场检测结果，对房屋的完损情况进行分析，出具房屋检测报告。

近年来,越来越多的欧美国家客户拒绝中国企业进行验厂,验厂通过后才能获得订单,其中为确定厂房结构是否安全须要厂房提交《房屋竣工验收证明》对无法提供竣工验收证明了的企业,则针对厂房现状交由第三方房屋鉴定机构进行房屋鉴定验厂,并提供出具的房屋结构安全性检测鉴定报告。

验厂安全鉴定一般的流程有:

1.委托房屋鉴定机构进行房屋鉴定验厂。

2.房屋鉴定政府机构委派房屋安全鉴定员展开现场勘察,对厂房的使用历史、结构体制、受损情况等进行详尽的勘察。

3.通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法,纪录厂房主体结构和承重构件。

4.厂房结构材料力学性能检测,不应根据结构承载力验算需要进行确定。

5.必要时根据厂房结构特征,创建验算模型,按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,及现行规范验算厂房结构的安全储备。

结合现场勘查情况及检测结果,根据国家规范及使用情况对该厂房进行结构应力分析及承载力验算,综合判断厂房结构现况,确定厂房顶盖战斗能力和厂房安全程度编写出具房屋结构安全性检测鉴定报告。

如何防治厂房裂缝

工业厂房出现裂缝，其实也不用太担心，找家可靠地检测机构来为我们做下厂房安全性检测，检测下来符合安全使用厂家工人都可以安心的工作，如果不符合也可以根据检测机构出具的报告实施厂房加固。那么下面让我们来了解下如何防治厂房裂缝。

厂房出现裂缝的原因较多，为了尽量减少 厂房裂缝的发生，应从以下几个方面进行预防。

1、在厂房附房的建设过程中，要做好各种洞口的预留。如果的预留不准确，为了安装，在墙上开凿洞口，就可能造成墙体的破坏，在洞口的边缘容易出现裂缝。

2、厂房温度检测的应对措施：

(1)设置温度伸缩缝。按照规范规定，当建筑物的总长度大于50m，应设置伸缩缝。

(2)屋顶设置隔热层或保温层，保温层的施工应尽量避免在夏季施工。

(3)冬季施工时，砂浆无设计要求时，应按常温下提高一级砂浆标号。提高砖砌体强度。

(4)应在窗台下二皮砖处设置2Φ6钢筋砖砌体，提高砖砌体抗拉抗剪强度。

(5)采取措施提高砼整体性。

3、厂房沉降裂缝的应对措施：

(1)工业厂房工程应先勘察后设计。

(2)新老建筑物的距离，应尽量避免地基应力产生的叠加，引起地基的沉降。

(3)增强厂房附房的整体刚度。

(4)严把施工质量，每道工序在监理和甲方验收合格后，再进入下道工序施工。

(5)合理安排施工顺序。

(6)按设计要求正确使用厂房。

4、结构性厂房裂缝的应对措施：

(1)在设计阶段做到正确的结构计算和设计，这是控制结构性裂缝的基础的工作。

(2)通过减少墙体荷载的措施。

(3)采用合理的结构布局形式，尽量避免两端混凝土柱的内边缘和附房墙体平齐的方案。

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。我们是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务，取得房屋检测、房屋鉴定、厂房办证、厂房安全证明、房屋安全鉴定、危房鉴定检测等多项检测资质。