一看房子所属自然环境：房子所属的周围环境地质构造是否属于显著的嘴、山耸立的土岗、非岩体的斜坡？是不是处在不稳定灌溉渠及其可能会发生滑波、塌方、坍塌、滑坡体滚下来的地段？所处场所是否存在发震的断块？有没有古河道？地面下15米范围之内是否存在可液化的饱和状态碎石土和亚粘土层。一般坐落于之上部位更容易受地震灾害产生的影响。
.地震发生时，躲在屋子里的什么地方是*安全？
尽量选空间狭小如洗手间紧贴墙脚位置、趴到或站在比人体强的牢固物件边上而非钻在桌椅板凳或床底、避开墙体与窗子。二看基本：一般说来，深基础比浅基础好;筏式基本比独立基础好;独立基础比独立基础扎实;沉箱和全面性别墅地下室;
三看平、建筑立面：看一下房子的平面图和建筑立面样子是简易方方正正、自身重量布局均匀，或是样子繁杂，弯曲刚度变化多端，部分突显或外界轮廊坎坷。其实对抗震等级来讲，越发设计方案简易、方方正正房子抗震性能越高。业主在购房时不要太过于追求完美住宅小区外形的个性化。并且对于建筑立面来讲，这些看起来显得上重下轻建筑（如底层架空为比较小的柱）通常抗震等级实际效果较弱;
四看户型：建筑特征上，依据房型图，看使用的是抗震能力比较差的纵墙载重合理布局，或是抗震能力比较好的墙梁载重或纵横墙承重的规划;
五看原材料：混凝土结构构造比砖混的防震实际效果要好一些。原材料选择上这些具备延展性的原材料比延性的原材料更容易抗震等级;
六看房间内：评定墙面牢靠水平怎样，有没有比较大缝隙，有没有很明显的外闪、鼓松及其墙面有没有比较严重碱蚀的情况。
国内各地房屋检测鉴定检验飞速发展，但仍然存在许多问题。房屋质量问题与安全检测鉴定、管理方面发展不均衡，在我国很多大城市并未构建起对应的组织架构，有的地方设立了房屋质量问题与安全检测鉴定、监督机构，但职业的技术、管理方法人员短缺，有关的设备配件落伍，使检测鉴定核心名存实亡。房屋质量问题与安全检测鉴定机构工作人员比较有限且技术实力比较低、检测仪器设备紧缺或破旧、检测鉴定方式单一，不能跟高速发展的建筑工程技术相符合。而国内房屋质量问题与安全检测鉴定项目收费标准低，组织不可以引入高质量人才和购入高精度仪器设备，自身生活艰难，并没有造成地区的高度关注。在我国在房子安全质量检测鉴定、管理工作施行了一系列法律法规、法规及标准规范，但实际上可执行性较弱，名存实亡，并没有造成地区的高度重视。强化对房屋质量问题与安全检测鉴定、管理方法已成为一个急切且实际的问题。
在出现以下状况时，必须对既有建筑构造安全性开展检测和，且各种各样条件下的结构安全检测有一定的偏重于：
1、发生缝隙损害或歪斜变型时
这类项目除构造安全系数、明确提出处理意见外，一般要进行损害根本原因，剖析勘测、设计方案、应用等哪一步导致目前损害，为责任划分提供参考。住房品质及诉讼评定多属此类新项目。
2、房子因原材料、环境及缘故，在设计年限内发生危害安全性或者使用的劣变、衰老征兆时
对钢筋混凝土，原材料要素可能会有混凝土骨料里面含有MgO扥有效成分、混凝土中碱含量太高、混凝土安定性欠佳、搅拌水里含过多等，环境要素很有可能诱化合物、冻融、过多等，种种因素可能会引起混泥土崩裂、钢筋生锈、有机化学腐蚀、碱集料、冻融循环毁坏等衰老、衰老征兆，钢架结构的重要衰老征兆时刚刚生锈。砌体的重要衰老征兆是墙体风化层，木结构建筑的重要衰老征兆是虫蚀、腐烂。这类结构安全系数检验，一般要进行材料及现状分析，搜索导致劣变或衰老的重要原因，预测分析劣变或老化水平，并给出高效的处置措施。
3、房子因邻近全过程危害，发生缝隙损害或歪斜变型时
这类结构安全系数检验，关键是区别待检房子的缝隙损害或歪斜变型系房子自身因素造成或是邻近深基坑工程施工危害造成，构造安全系数并给出科学合理的处理意见。因为此类项目多在损害或变型爆发后授权委托开展，当事人彼此或许已经产生矛盾，故也有比较多的人民法院授权委托诉讼评定新项目。
房屋抗震鉴定设计要素操纵房屋抗震鉴定结构强度是现代总体安全系数关键控制因素之一，在设计就须搞好多种掌控，针对可靠性不够的构造可以进行结构加固，进行抗震等级检算，结构强度是现代总体安全系数关键控制因素之一，主要的注意事项如下所示：设计要素操纵
(1)建筑抗震等级、人防工程级别;
(2)地基基础及地基承载水平，地基基础设计级别;
(3)原料质量标准;
(4)雪荷载与风荷载;
(5)地下水类型及设计标高，基础防水防渗透设计方案;
(6)路基土层种类判断。
框架剪力墙优
(7)对框架柱、柱箍筋间距进行科学提升，依据框架柱建筑抗震等级的差异对箍筋加密区的跟小箍筋间距进行筛选布局。
(8)融合材料性能，对结构基础设计等级、砌体质量管理进行审查，融合地基土种类对总体设计的合理化进行审查。房屋抗震鉴定建筑加固结构加固。建筑加固结构加固：
(9)选用扩大横截面结构加固法或管束结构加固法时，保证混凝土的强度级别不少于C10。
(10)选用碳纤维加固法或黏贴化学纤维复合型结构加固法时，混凝土的强度级别应不少于C15。
(11)选用预应力加固法时，混凝土的强度级别应不少于C30。
(12)悬挑结构选用化学植筋技术实现预制构件联接时，嵌入构件混凝土的强度级别应不少于C25。
(13)砌体结构加固时，须现场检测明确被结构加固墙面的抹灰砂浆强度要求不少于M5。
(14)另加混泥土框架柱、地圈梁等提升构造全面性结构加固对策时，须明确抹灰砂浆强度要求不少于M5。
普遍几类房屋安全鉴定问题答疑：
1、怎么样的房子是危楼？
答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)界定构造已严重受损，或承重结构已属风险预制构件，随时都可能缺失稳定性和承载力，无法保证定居和安全可靠的房子。
2、那些是房子的出现异常征兆？
答：归纳下去主要有三种：地基沉降、歪斜、缝隙。
3、我国对房子完好无损与破损的水平怎样鉴定？
答：《房屋完损等级评定标准》按建筑结构、室内装修、机器设备三绝大多数十余个分项目的危房等级状况鉴定房子为： A：完好无损房B：基本上完好无损房C：一般损坏房 D：比较严重损坏房。
4、《危险房屋鉴定标准》区划鉴定结果分多少级？
答：《危险房屋鉴定标准》区划鉴定结果为 4级：
A级——非风险房；B级——危险因素房；C级——部分风险房；D级——整栋风险房。
5、申请办理房屋安全鉴定要递交哪些材料？
答：(1)申请表格1份(向安鉴所领到)：
(2)承租人给予房产证影印件；使用者给予租赁证影印件；集体土地上的每个人给予土地使用权证影印件；有关厉害人如系本人给予申请者身份证扫描件；有关厉害人如系企业在申请表格上盖公章。(之上材料缺少，本人请递交房屋所在地社区居委会、居委会证明。企业请递交主管机构证实。
(3)房屋鉴定机构需要提供的其他有关技术文档(涉及到鉴定机构由司法部门企业递交授权委托鉴定证书)。
6、房屋安全鉴定工作内容？
答：一般的房屋安全鉴定：审理申请办理、上门服务现场勘查、内部结构工作、领到汇报；针对繁杂的评定，推行初勘、现场检测、复勘，阶段性递交鉴定证明