在我国工业建筑稳定性评定，可分成安全系数评定和常规应用性评定。主要是检测房屋的主体结构品质，行为主体品质包含混凝土的强度，混凝土楼板的薄厚，建筑钢筋的布局状况等。构造预制构件稳定性，构造稳定性包含构造的安全系数，适用范围和耐用性。
在以下情形下，应开展稳定性评定：
1)房屋建筑维修前的全方位查验;
2)关键房屋建筑的定期维护;
3)房屋建筑更改应用主要用途或应用标准的评定;
4)房屋建筑超出设计方案标准再次采用的评定;
5)为制定古建筑群检修更新改造整体规划而开展的调查。
2.在以下情形下，可仅开展安全系数评定：
1)房屋质量鉴定及各种各样紧急评定;
2)房子改造前的安全大检查;
3)暂时性房子必须增加使用寿命的查验;
4)应用性评定中发觉的安全隐患。
3.在以下情形下，可仅开展正常的应用性评定：
1)房屋建筑日常维护保养的查验;
2)房屋建筑运用作用的评定;
3)房屋建筑有独特应用需求的评定。
工业厂房检测服务鉴定报告（城建局特定企业）
点：原设计方案不正确、考虑不周全，关键就是指房子在设计层面考虑不周全全，发生瑕疵的，如本人设计方案的房子，或设计方案没经审批，或是是审批并没有充分考虑而造成的建筑工程质量缺点；
第二点：施工质量欠佳，包含施工队伍的技术人员不扎实，和原材料以次充好两层面；
第三点：应用管理方法不合理，主要是小区业主房子的错误操作，或超过房子设计作用应用；
第四点：环境危害，主要是房子周围环境，如隧洞基本建设、隧道工程施工、建设工程、江河基坑开挖等。
第五点：灾难危害，主要是因灾难而致使的，如火灾事故、洪灾、极端天气、化学腐蚀等。
第六点：构造更新改造，主要是因对已经有房子的结构特征完成了修改，如室内装修拆卸墙面和修改构造、擅自改建室内空间等；
第七点：超出应用标准期还需要接着应用，主要是房子已经过去了设计方案使用年限，仍在继续应用的，如很多年的老房子、古建筑、旧式标示工程建筑等；
第八点：办产证，关键指的是在申请办理或是是补领不动产权证书书时，必须对房子开展检验，出示检验报告证实；
工业厂房检测服务鉴定报告（城建局特定企业）
1、房屋建筑安全性（靠谱 ）性检验评定
⑴对房子主体结构品质、构造安全系数、预制构件耐用性、应用性存有怀疑时的核查检验评定；
a、构造安全系数：包含地基与基础发生不均衡地基沉降、移动、形变等；上端载重构造发生裂开、形变、损坏、风化层、增碳、浸蚀等；围护结构系统软件有发生因地基与基础不均衡地基沉降、载重预制构件承载力不够而造成的形变、裂开、损坏等。