办理机电设备设计安装及维护企业服务资质证书
确定设备/系统是外包还是自行维修和维护。正确把握两者的关系十分重要。要求公司进行维护需要支付昂贵的费用。如果您不确定，您自己的维护可能无法达到预期效果。甚至损坏设备。为保证公司大楼的正常运行，延长设备使用寿命，节约能源，管理办公室工程部不仅要进行正常运行、故障维护和抢修，还要根据实际情况制定具体的定期维护计划。
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以下是电气设备的一般维护制度：保安和清洁工应注意照明灯具和应急照明说明是否齐全，灯泡/灯管是否损坏。如有，应及时通知工程部进行更换或修理。工程部应检查和维修室内灯具的外观、照明和色调每天检查两次变压器温度。如果温度过高，应及时冷却。未投入使用的，可切换的应定期切换，不能切换的应安排每季度打开检查一次。
每天检查空气断路器、隔离开关、真空开关外观，每月检查插头接触情况，清洁插头，检查温升是否过高。应急电气设备包括直流电池等，通常由其自行维护。故障报告方法。每周检查一次直流电池，包括液位、板、工作台、端子、电压表、电流表等是否正常，开关切换是否正常，池内液体是否丢失，液位低时及时加液。
栏杆的传动部分应每年更换新的黄油。清洁厕所时，应注意各种卫生洁具有无渗漏或损坏。如有，应及时通知工程部进行修理或更换。每月对各卫生间、沸水间的卫生洁具、地漏、给排水等进行检查、维修。每年清洗两次各类水箱，检查浮阀、进出口阀、排水阀是否完好；每年检查一次各种水管、阀门、减压阀、排水井的运行情况。
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遇台风、暴雨时，对排水管道、水井进行巡视，及时解决问题。各种水泵通常包括：消防/喷淋泵、给水泵、冷却水泵、冷冻水泵、潜水泵、污水泵和附加泵，这些水泵通常由自己维护。故障报告方法。每月对各类水泵进行两次巡回检查，主要包括声音、振动、电流、电压、压力表等。水泵每1-2年进行一次检修和保养。
检查和修理水泵的电机绝缘、自控箱、轴承、叶轮和密封。对于各种未投入使用且不常开启的消防泵，每季度试运行一次，一般不少于10分钟，运行中应特别注意超压保护。小心。电梯包括垂直客运电梯、自动扶梯、观光电梯、货运电梯等和危险设备。一般来说，公司会进行定期维护，以确保起重安全。一般电梯的日常维护每月不得少于两次。