告诉你东莞房屋结构加固改造前需要做哪些检测
广东方十检测鉴定有限公司是广州第三方房屋检测机构，作为鉴定机构，先后获得广州市住房和城乡住建委员会和广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会颁发资质。
公司集检测监测、特种施工、装备制造、设备检验、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。承接厂房检测、厂房鉴定、裂缝检测、裂缝鉴定、承重墙检测、承重墙鉴定、房屋结构检测、房屋改造检测、房屋改造鉴定、房屋检测、厂房鉴定、房屋检测、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋鉴定、房屋安全鉴定、房屋质量鉴定、广告牌检测、广告牌鉴定，在大型工业建筑、民用建筑的鉴定改造方面积累了丰富的经验。
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结构加固改造是房屋建筑改造的一部分，在加固过程中要考虑建筑物的结构性问题，要注意结构的稳定性和承载能力。因此房屋加固改造不能盲目，在施工前全面了解建筑物的质量和安全性，对建筑物的整体结构进行检测，再根据检测结果有针对性的加固措施，以保证建筑物的使用安全。
1、力学性能的检测
对已经使用长久的砌体结构，应现场对其强度和破坏情况进行检测，对潮湿、有腐蚀性的建筑物需要重点检测，而新建建筑物的材料强度应按国家标准或当地建筑材料标准进行抽样检查。
2、连接部位的检测
砌体结构应满足抗震要求，并保证构件连接处的可靠性，尤其是纵横墙和横墙连接处应注意钢筋张力和支撑部分垫片的滑移松脱。
3、裂缝的检测
检测砌体结构裂缝时，重点是检测受力构件，观察裂缝分布规律，测量裂缝宽度及裂缝深度。
4、损伤的检测
对于出现损伤的承重墙、梁和柱等结构构件，应重视结构的损伤范围调查，对不符合新规范要求的结构构件、节点墙进行结构设计试验。
5、变形检测
由于荷载或环境影响，墙体构件或梁、柱等构件的倾斜或凹陷变形，应重点检查。
6、圈梁的检测
测试圈梁结构的混凝土强度，确保混凝土的凝结强度等级符合要求。在施工时要注意构件的布置是否合理，与其他构件的连接是否符合规范要求。
通过这些检测可以有效地掌握建筑物存在的问题，有针对性地进行结构加固，使建筑物恢复活力！
首先尽量找到既有建筑物的设计图纸和地勘资料。从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力、建筑材料及其强度要求等。
其次委托相关房屋鉴定单位对既有建筑物的结构构件进行检测，包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、建筑物的外观质量等。通过房屋鉴定单位对既有建筑物的把脉，不但可以了解建筑物的健康状态，还可以通过比对图纸判断建筑物的施工质量，预测建筑物的预期寿命，原设计在承载力方面还有多少富裕度等问题。这些都是加层可行性分析所需要的Zui基础数据。
完成以上的房屋全方面的信息收集后，下一步就是根据以上鉴定结构进行加固改造设计了，以下就是进行房屋加固改造设计需要注意的事项：
a材料与取值；对原有建筑物结构材料进行检测，当其性能与原设计相同时，按设计取值；否则应按实测强度取值。加固时所选作的材料强度应高于原设计一个等级，并适度加入外加剂，以保证达到建筑物结合紧密。
b荷载计算；对建筑物加固后所承受的荷载，应通过对建筑现场实地考察，结合设计图综合考虑，计算所得的荷载均要与目前荷载规范要求相一致。
c承载力计算；在进行承载力计算时，应充分考虑结构的实际承受能力和结构的尺寸确定结构的计算简图。如建筑物截面面积的减损、缺陷和锈蚀对建筑物的影响等，要适度减低加固部分的材料强度；对于建筑物出现的荷载偏心、结构变形、温度作用等造成的附加内力，也要进行考虑。如加固后对建筑物产生重量较大时，要对地基基础进行验算。
d抗震设防相结合；在对建筑物进行加固时，要考虑当地地震设防区的等级，做到结合抗震薄弱环节一齐处理。
e其他；对于一些非常规形式的建筑物，如不能用正常手段进行计算的结构构件，以确保结构的可靠性，加固时应做相应的专项分析。
Zui后，在确保建筑物结构安全的前提下，应尽量选用经济合理、造价较低的加固方案。
一般既有房屋加层改造加固方法可分为以下几种：
a直接加层法，即是指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面布置而直接加层的方法。这种方法适用于原承重结构和基础的承载力、变形等能满足加层的要求。
b加固加层法，即是指先对既有房屋进行加固处理，然后再在其上加层的方法。这种方法适用于既有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、框架柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的需要。
c外套框架加层法：外套框架加层法又可以分为2类，第一类是分离式外套加层法；第二类是整体式外套加层法。前者的优点是有明确的计算简图，荷载传递路径明确；同新房一样进行模型计算，图纸绘制；对旧房进行彻底地改头换面。缺点是扩大了平面布局，受周围空间限制；结构形式属于“高鸡腿”结构，不利于抗震；造价偏高。后者因可利用旧房结构潜力，外套跨度小，造价低。缺点是新旧结构浑然一体，受力计算十分复杂，目前尚无合理可靠的计算方法。
在实际房屋加层改造加固工程应用时，应根据既有房屋的实际情况并结合上述3种加层方案及其优缺点进行加层加固设计。Zui后总结：房屋加层一定要按正常的程序，掌握详实的资料，选择正确的加层加固改造设计方案，规范加固施工，就一定满足了房屋加层改造的安全使用要求。