为消除房屋中的存在的安全隐患，提高房屋结构的安全性，近年来房屋安全鉴定发挥着重要作用。
1、确保房屋安全使用
顾名思义进行房屋安全鉴定Zui重要的就是安全了，房屋可能会因为磨损、老化、损坏等情况导致房屋的安全性下降。那么如果是等到房屋损坏较为严重时再去进行鉴定、加固那么所需要的费用自然会大为增长。如果我们定期去进行鉴定，及时的去了解房屋的本身，如果发现什么异常现象即可发现并且处理，以免房屋出现安全事故。
2、防灾减灾
各种天灾都是我们无法与之抵抗的，但我们还是尽量的去预防以及减少灾难给我们带来的损失。例如当地震、洪水等灾难来临，唯一可以帮我们抵挡灾难可能只有房屋，如果房屋质量不达标，也就是不牢固，那么又怎么能抵制住如狼似虎的灾难来为我们争取宝贵的逃亡时间呢？就需要进行房屋安全鉴定来判断房屋质量以及性能是否达标。
3、对于一些对房屋原有结构进行扩建、改造、加层等房屋必须进行房屋安全鉴定。因为房屋原有结构已经发生改变，各部件的承载力自然也会发生改变。如果贸然对房屋进行改造或其它行为就很有可能会导致房屋承载力不足，从而导致异常现象的发生，则需进行房屋安全鉴定，查看房屋是否存在承载力不足等情况。
其实，房屋安全鉴定与我们并非遥不可及，我们平时经过的桥梁，与我们生活有直接关系的学校、医院等，或许已经有很多经历过各种损伤，存在一定的安全隐患，房屋安全隐患可能由多种原因引起，从房屋自身性能的角度考虑，房屋在长时间的使用过程中，难免会发生老化，如果所处环境较为恶劣，房屋的耐久性与强度会发生严重下降.
如：房屋开裂、剥落等现象的出现也就不足为奇，部分房屋可能存在抗震等级不达标的情况，同样需要进行房屋安全鉴定处理。
那么当出现什么情况需要进行房屋安全鉴定？
(一)当房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象。
(二)房屋超过设计使用年限需继续使用。
(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏。
(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载。
(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
未保障房屋在后续的安全使用，以上情况都可要进行房屋安全鉴定。
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