工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在的一种现象，不可避免，也是适当可以接受的，只要采取有效的措施将其危害程度控制在一定的范围之内。
我国规范也明确有些结构在所处的不同条件下，允许存在一定宽度的裂缝。所以在房屋安全鉴定过程中对裂缝的分析力求全面、准确、客观，要有科学的论证和判断。
一旦判明为结构性裂缝，必须对之进行加固补强。对于非结构性裂缝如影响正常使用和结构耐久性，亦要进行处理。房屋安全鉴定
同时还有考虑改造后房屋整体安全状况，以及未来使用情况，好对改造的房屋再次进行房屋鉴定才能大程度的保证房屋目前及未来很长一段时间的使用安全。
房屋安全鉴定
从申报到施工，每一环节都是紧扣的，都有各自的作用，绝不能在没有进行房屋安全鉴定的前提下随意对房屋进行破坏改造，虽然房屋结构和使用功能改变为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需进行房屋鉴定，既要考虑房屋结构安全，满足结构设计规范要求，又要考虑改造项目的工期、造价等因素。
昨天下午两点多道滘一工厂发生熊熊大火，据了解起火建筑为一栋生产塑料产品的单层厂房，占地面积约600平方米，庆幸火灾未造成人员伤亡，同时在差不多的时间塘厦四村也发生了一起火灾，事后据了解是一个约100平方米的垃圾场。
火灾后房屋安全鉴定
在1天内竟发生两起火灾！加上2月1日长安发生的两起截至目前，这个月已经发生了四起火灾，春节将至，尤其建筑幕墙因其幕墙结构形式不同，实际在幕墙检查与幕墙维修方法存在各异。一般幕墙竣工验收后，幕墙的维修期为前五年，在幕墙维修期间出现质量问题及不能正常运行之处，工程承包单位有义务对其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次性的检查。此后，每隔五年检查一次。在建筑幕墙工程使用约十年左右时间时，现场的结构胶密封胶存在一定的老化脱落，此时需对幕墙进行重点检测，必要时进行幕墙安全性检测。
一、房屋基本完好级。其宏观表征为：地基基础保持稳定;承重构件及抗侧向作用构件完好;结构构造及连接保持完好;个别非承重构件可能有轻微损坏;附属构、配件或其固定、连接件可能有轻微损伤;结构未发生倾斜或超过规定的变形。一般不需修理即可继续使用。
二、房屋轻微损坏级。其宏观表征为：地基基础保持稳定;个别承重构件或抗侧向作用构件出现轻微裂缝;个别部位的结构构造及连接可能受到轻度损伤，尚不影响结构共同工作和构件受力;个别非承重构件可能有明显损坏;结构未发生影响使用安全的倾斜或变形;附属构、配件或其固定、连接件可能有不同程度损坏。经一般修理后可继续使用。
三、房屋中等破坏级。其宏观表征为：地基基础尚保持稳定;多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝;不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏。经立即采取临时加固措施后，可以有限制地使用。在恢复重建阶段，经鉴定加固后可继续使用。
四、房屋严重破坏级。其宏观表征为：地基基础受到损坏;多数承重构件严重破坏;结构构造及连接受到严重损坏;结构整体牢固性受到威胁;局部结构濒临坍塌;无法保证建筑物安全，一般情况下应予以拆除。若该建筑有保留价值，需立即采取排险措施，并封闭现场，为日后全面加固保持现状。
五、房屋局部或整体倒塌级。其宏观表征为：多数承重构件和抗侧向作用构件毁坏引起的建筑物倾倒或局部坍塌。对局部坍塌严重的结构应及时予以拆除，以防演变为整体坍塌或坍塌范围扩大而危及生命和财产安全。
本次房屋质量检测鉴定的主要工作内容如下：
1.了解厂房使用情况，收集房屋施工及竣工资料;
2.复核、测绘现有建筑结构的平面布置，构建配置;
3.对主要结构材料强度进行检测;
4.对厂房及栈桥进行倾斜测量、不均匀沉降测量;
5.对厂房及栈桥进行完损检查;
6.按厂房结构现状对结构进行验算分析，并进行安全性鉴定;
7.提出鉴定结论、加固处理意见及建议;
8.出具检测报告。
钢结构厂房使用用途非常之广，钢结构厂房具有施工方便，建筑简易，施工工期短所有构件均在工厂预制完成只需现场拼装。经久耐用，易于维修及，美观实用且造价合理等优点。因此越来越的企业家使用钢结构厂方运用于工厂、仓库、体育馆及飞机库等。
钢结构厂房既可做单层大跨度建筑也可做多层或高层建筑。然而钢结构厂房使用年代久也易出现问题，定期的对钢结构厂房进行安全性检测必不可少，那么钢结构厂房屋检测工作内容有哪些项目呢。
钢结构厂房检测项目有厂房的倾斜检测、房屋地基基础整体沉降监测、裂缝宽度及深度检测、地基基础的检测、钢结构节点连接情况的检测，焊缝表面缺陷检测及钢材硬度检测。
用于评估钢结构厂房的安全性检测标准规范有：《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)、《钢结构检测与鉴定技术规程》(DG/TJ08-2011-2007)等。构件外观质量检测、防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、检查围护结构是否完整，是否满足设计要求。