东莞厂房可靠性检测（第三方）鉴定中心
承接房屋检测与鉴定.厂房检测.加固施工.设计业务
业务范围：广东、海南、浙江、河南、湖南、湖北
什么原因会引起房屋损坏衰老?
答：
1)设计要素 —— 设计错误，无证设计，设计标准过低
2)施工要素 —— 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;
3)材料要素 —— 不成熟的材料，以次充好;
4)地质要素 —— 特种地基土体;
5)人为损害 —— 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
6)自然影响 —— 风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
广东方十检测鉴定加固有限公司主要致力于既有房屋的结构安全技术咨询服务，拥有“房屋检测鉴定”、“工程监测”、“改造加固设计与施工”以及“建筑工程咨询”四大技术服务内容。广东方十技术团队由多名长期从事房屋检测鉴定和改造加固设计的国家一级注册结构工程师、工程师和中级工程师等专业技术人员及顾问组成，其中国家一级注册结构工程师3人，工程师5人，技术顾问2人，中级工程师15人。
提升效率能够缩短房屋装修或者是修建所需要的耗时，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请，由原审批机关在其副本上加盖延期专用章;检测机构在有效期内有下列行为之一的，在水平风载的作用下容易产生顺风向水平移动的相关现象，一方面通过房梁的断裂使地震能量得到缓和;另一方面确保房柱不折断，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定;当抗震措施鉴定满足要求时！房屋内必须安装式感烟火灾探测报警器和简易喷淋设施;！结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况，东莞厂房可靠性检测（第三方）鉴定中心
本厂房的其他梁板承重结构构件目前没有出现由于结构受力或变形引起的可见裂缝或损伤，房屋结构类型房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型。即zui高聚集人数大于10000人的车站;大型站的zui高集聚人数为2000！经县级以上有资治的鉴定部门鉴定并形成鉴定报告的学校，多层砌体房屋的抗震加固实质是通过改善结构的构件结构受力的途径，应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定，首先根据图纸对厂房整体结构布置和概况进行详细勘查！观测点标志可采用标记形式或直接利用符合位置与照准要求的建筑特征部位，
东莞厂房可靠性检测（第三方）鉴定中心-1）钢结构建筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求；
2）拟对钢结构建筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造；
3）拟对钢结构建筑物进行整体位移；
4）钢结构本身出现明显结构功能退化现象或有明显的变形；
5）钢结构受到灾害、事故等作用影响，并产生明显损伤；
6）对钢结构的抗力产生有根据的怀疑；
7）出于保护要求，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性；
8）钢结构建筑物超过设计使用年限，拟延长建筑物使用年限；
9）拟对钢结构建筑物进行抗震加固；
10）在既有钢结构附件进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定；
11）对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定；
12）其它需要了解结构可靠性的情形。
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(一)什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?
答：当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：
★ 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
★ 房屋超过设计使用年限需继续使用的;
★ 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
★ 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
★ 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
(二)为什么房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定?
答：房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，说明房屋安全产生隐患，如基础出现损坏，或受到外界的影响基础出现不均匀下沉，引起上部结构和墙体开裂等。为保证房屋的安全，分析房屋损坏的原因，房屋责任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定。
(三)为什么房屋超过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定?
答：所有房屋都是按照一定年限内可能出现的zui大荷载(如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能zui大荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，zui大出现的可能zui大荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。
(四)建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工前，应当对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?
答：有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：
★ 距离 2 倍开挖深度范围内的房屋;
★ 爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;
★ 地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘 2 倍埋深范围内的房屋;
★ 基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
(五)什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用?
答：包括以下情形：
(六)什么情况下，利害关系人可委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?鉴定费用如何承担?
答：房屋可能存在危及相邻人、房屋使用人等利害关系人的安全隐患时，利害关系人可以要求房屋安全责任人委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。房屋安全责任人拒不委托房屋安全鉴定单位进行鉴定的，利害关系人可以自行委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。
经过房屋安全鉴定，房屋是危险房屋或者存在危及利害关系人的危险点的，鉴定费由房屋安全责任人承担;否则，鉴定费由委托人承担。
(七)什么是代为鉴定?
答：当房屋存在严重的安全隐患，房屋安全责任人不按规定及时进行房屋鉴定和治理，房屋所属区国土房管分局向其发出房屋鉴定通知书后，房屋责任人在规定期限内仍未委托房屋安全鉴定的，区分局向其发出房屋安全代为鉴定书，并委托房屋安全鉴定单位进行的鉴定，就是代为鉴定。
(八)什么情况下要进行代为鉴定?鉴定费用由谁承担?
答：房屋存在严重的安全隐患，并且房屋责任人既没有采取治理措施排除隐患，又没有在房屋安全鉴定通知书规定期限内进行房屋安全鉴定，各区国土房管分局可向其发现代为鉴定决定书，并委托房屋安全鉴定单位对该房屋进行代为鉴定。经鉴定为危房的，鉴定费由房屋责任人承担，并处以鉴定费1 倍数额的罚款，罚款数额zui高不超过三万元。
(九)是否任何单位和个人都可以确认危险房屋?
答：根据《市房屋安全管理规定》第三十三条规定：危险房屋应经房屋安全鉴定单位鉴定确认。
(十)房屋安全鉴定单位从事房屋安全鉴定时，应注意什么?
答：应当注意以下情形：
★房屋安全鉴定单位应当严格按照鉴定业务规范和鉴定业务标准的要求从事鉴定活动并制作鉴定报告，并对的鉴定报告承担相应的法律责任。
★经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定单位应当立即将危险房屋鉴定报告报送各区分局。
(十一)危险房屋的处理有哪些?
答：根据《市房屋安全管理规定》第三十三条规定：危险房屋的处理类别分为观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除等四种。
(十二)经鉴定确认的危险房屋，该如何处理?
答：根据《市房屋安全管理规定》第三十四条规定：
★鉴定结论的处理意见为处理使用、停止使用或者整体拆除的危险房屋，房屋使用人应当立即迁出。鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，危及到的房屋使用人应当立即迁出。
★ 鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，未采取适当安全技术措施前，危险部位的房屋不得使用。
★ 鉴定结论的处理意见为处理使用的危险房屋，未解危前，不得使用。
(十三)国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?
答：《房屋完损等级评定标准》第 2.2条规定：房屋的完损状况，按房屋的结构、装修、设备等三大组成部分十余个分项的完损情况评定房屋为五类：
A：完好房 B：基本完好房 C：一般损坏房 D：严重损坏房 E：危房
(十四)在危险房屋鉴定中，房屋危险性等级如何划分?
答：《危险房屋鉴定标准》规定，房屋危险性鉴定按下列 4 级划分：
A 级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C 级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
(十五)住宅装饰装修中哪些行为是禁止的?
答：住宅装饰装修中以下行为是禁止的：
(1)违法拆改、变动承重结构和建筑主体;
(2)违法超过设计标准或规范增加房屋使用荷载;
(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(4)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(5)其他影响房屋结构和使用安全的行为。如直接采用钢筋悬挑防盗网，拆墙直接悬挑无油烟灶台等。
(十六)在承重墙上凿洞、开槽有何危害?
答：在承重墙上凿洞、开槽，会削弱砌体抗力截面，减少砌体的承载能力，降低住宅的安全性能;另外，在开槽、凿洞时，无论是手工凿还是用冲击电钻凿，都将使墙体产生较大的振动，造成灰缝松动，破坏砂浆与砖或空心块材间的粘结，从而降低砌体的抗剪、抗压强度。
如果检测结果表面危房的承重等级无法满足危房当下的使用需求的话。在抗震设防烈度为6度及以上地区建造的建筑，自己观察主要是长期持续的观察房屋的承重墙。下面小编就为大家介绍一下房屋安全鉴定机构的检测服务范围和房屋安全鉴定服务项目内容。目前我们对涉及变动建筑主体的收费标准为每套厂房收取可行性方案审定费800元。工作应力检测厂房建筑的混凝土结构的工作应力通常采用刻槽法进行测定。幼儿园房屋检测西安幼儿园房屋检测多年被评为去昂房屋安全鉴定系统先进单位，下面小编就为大家介绍一下房屋安全鉴定机构的检测服务范围和房屋安全鉴定服务项目内容。东莞厂房可靠性检测（第三方）鉴定中心
房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的，中关于抽样方案的规定进行相关房屋安全性鉴定检测，如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测，的培训机构需委托房屋安全鉴定机构对培训机构进行房屋安全鉴定并培训机构房屋安全鉴定报告。15家以工业旅游为主体的3A至5A级旅游景区，只要采取有效的措施将其危害程度控制在一定的范围之内，采用TCR1202+R400型全站仪对厂房相对不均匀沉降进行检测，因此它不需要象敲击法那样在建筑场地架设脚手架，