现在大多数房屋建筑都离不开混凝土，而在混凝土结构中，裂缝的存在是不可避免的，因此裂缝检测是房屋结构检测鉴定工作中的重要的一部分。
在房屋混凝土结构裂缝检测的实际工作中，裂缝检测技术的选择，一方面需要根据裂缝的宽度、深度等具体情况，另一方面检测人员应先明确混凝土结构的检测内容。
只有采用科学的检测技术，才能保证混凝土结构的质量，提高房屋建筑工程的使用性能。进行裂缝检测主要是确定裂缝的位置、形态、走向、长度、宽度、深度等，其中裂缝宽度是裂缝检测的重点。在房屋混凝土结构裂缝检测的实际检测过程中，既要详细测量钢筋混凝土构件上的裂缝宽度，也要明确受力钢筋位置裂缝的宽度。
对于裂缝深度的检测，可采用超声波无损检测法和开凿法，但在裂缝实际检测工作中多采取开凿法，先将有色墨水注入裂缝，然后再沿着裂缝走向进行开凿。
不稳定的裂缝继续增大，从而引发比较严重的质量问题。在房屋混凝土结构裂缝检测的后，还要对裂缝稳定性进行评估，常采用观测和计算两种方法。在观测时，可依据《建筑变形测量规程》，对于较大的裂缝，可涂抹石膏饼，当石膏不再开裂时，则证明裂缝已经稳定。在计算时，主要是通过计算钢筋应力来判定裂缝的稳定性。
混凝土结构的裂缝是影响建筑物安全性、使用性和耐久性的重要原因之一。要对实际建筑中混凝土结构裂缝做出科学、准确的判断，不能只观察裂缝所处的位置和形态，还必须进行系统的检测分析，才能做出比较准确和客观的判断结论，有针对性的做出有效的裂缝处理方案。
混凝土结构裂缝的检测可根据实际情况，包括部位、外观形态、数量、长度、宽度、深度、动态观测等内容。在结构构件裂缝宏观观测的基础上，应绘制典型的或主要的裂缝分布图，并应结合设计文件、建造记录和维修记录等综合分析裂缝产生的原因以及对结构安全性、适用性、耐久性的影响，初步确定裂缝的严重程度。
（1）结构构件裂缝宽度的测量可选用下列方法：①当测量要求精度低或进行初步测量时，可采用塞尺或裂缝宽度对比卡；②读数精度要求在0.05mm~2.00mm时，可采用裂缝宽度测试仪；③读数精度要求在0.02mm~0.05mm时，可采用裂缝显微镜；④当裂缝宽度变化时，宜采用机械检测仪测定裂缝宽度。
（2）结构构件裂缝深度检测部位，宜选取裂缝宽度大处；混凝土结构构件裂缝深度可用钻芯法和超声法检测。
（3）当混凝土结构的裂缝进行持续观测时，可在宽度大的裂缝处采用垂直于裂缝贴石膏饼的方法（石膏饼直径宜为100mm,厚度宜为10mm）。当发现石膏开裂时，应立即在紧靠开裂石膏处补贴新石膏饼。
混凝土的检测鉴定过程主要有立项阶段、方案阶段、调查阶段、检测阶段、整理阶段和结论阶段。其中检测阶段在整个分析过程中起着决定性的作用，属于硬件工作的范畴，检测的工作有两类，一类是直接对裂缝形态进行检测，一类是间接的对裂缝的产生有影响的项目检测。
1、寻找标注裂缝
比较宽度的裂缝可以直接肉眼观察，并进行标注，比较细的裂缝要仔细靠近表面观察，难以辨认时湿润构件表面，擦干后根据潮湿的水印来辨认裂缝。观测时注意区分表面抹灰层和围护结构界面的裂缝与混凝土裂缝，前两者不属于混凝土构件本身的裂缝，对结构没有太大的影响。
2、描绘裂缝的形态
进一步的描绘典型裂缝的形态，包括裂缝出现的位置、扩展方向、宽度的变化，统计裂缝的数量，并列表表达。
3、裂缝的检测
通常检测裂缝大宽度，深度，判断是否存在贯通面，观测是否渗水，检测裂缝是否已经处于稳定，必要时对裂缝进行原位加载试验。
4、与裂缝相关项目的检测
包括结构构件的实际参数、相关区域的其他缺陷、结构的环境条件和使用时间等，只要是对裂缝的控制和修补以及成因有联系的都要进行相应的检测。
